Graaf Florisstraat 8, 2983 SK RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Graaf Florisstraat 8 Ridderkerk

RIDDERKERK

Graaf Florisstraat 8

€ 243.300,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de populaire wijk Slikkerveer staat deze gezellige, goed onderhouden, 5-kamer eengezinswoning. De woning kenmerkt zich door zijn grote raampartijen, maar wat er voornamelijk uitspringt is de riante achtertuin, waar op elk moment van de dag wel zon te vinden is. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, toiletruimte, badkamer en een viertal slaapkamers. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum "Dillenburgplein" op minder dan 10 minuten loopafstand, openbaar vervoer mogelijkheden, diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Begane grond:
Middels de entree komt u in de hal vanwaar u direct toegang heeft tot de bovenste verdiepingen middels de trapopgang. De hal is tevens voorzien van trappenkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige en bovenal lichte woonkamer van ca 21m2 groot, welke is voorzien van grijze laminaatvloer. De keuken, van ca 5m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, gootsteen, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime, onderhoudsarme, achtertuin van ca. 168m2 groot. De tuin is gelegen op het westen, maar vanwege de diepte is er op elk moment van de dag wel een plek van zon of schaduw te vinden om van te genieten. De tuin beschikt tevens over een eigen stenen berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is ca. 13m2 groot. De twee andere slaapkamers beschikken over een grootte van ca. 6m2 en 9m2. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De badkamer, ca. 2m2 groot, is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche met regendouchekop.

2e Verdieping:
Middels de vaste trapopgang komt u terecht op de tweede verdieping van de woning waar een zeer ruime vierde slaapkamer te vinden is van ca 18m2 groot. Deze netjes afgewerkte kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een dakopbouw en dakkapel, waardoor ook deze kamer veel daglicht toetreding heeft.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 88m2
- Inhoud: 275m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Verwarming: AWB CV Ketel 2013.
- Zeer royale achtertuin.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer