Griet Manshande erf 67, 2907 EL CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Griet Manshande erf 67 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Griet Manshande erf 67

€ 530.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS, DAKOPBOUW EN EEN VERZORGDE ACHTERTUIN! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan het Griet Manshande erf 67 heeft veel te bieden! De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel voor de gezellige koude maanden, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en vier slaapkamers. Door…

RUIME EENGEZINSWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS, DAKOPBOUW EN EEN VERZORGDE ACHTERTUIN!

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan het Griet Manshande erf 67 heeft veel te bieden! De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel voor de gezellige koude maanden, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en vier slaapkamers. Door de dakopbouw is er extra woonruimte gecreëerd en ook aan het buitenleven is veel aandacht besteed. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Daarnaast is de woning voorzien van onder andere HR++ beglazing, maar liefst 4 airco's en rolluiken.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, bevinden zich in de omgeving. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree van de woning met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en via de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een prettige leefruimte met een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de lichte afwerking geeft de woonkamer een rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een kookplaat, afzuigkap, combioven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk en opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamers kunnen de vertrekken bijvoorbeeld ook worden ingericht als werk of hobbykamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra daglicht en ruimte.

De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De combinatie van grote grijze wand en vloertegels met zwarte accenten zorgt voor een strak geheel. De badkamer is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskommen en een spiegel. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Verder is in de nis van de doucheruimte ingebouwde LED verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de gerealiseerde dakopbouw is hier een ruime extra verdieping ontstaan, die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Ook is hier de wasmachineaansluiting.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groen en verschillende mogelijkheden voor een zitgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungeset, waardoor je hier zowel kunt eten als ontspannen. De groene erfafscheiding zorgt voor een beschutte uitstraling. Ook is er buitenverlichting aanwezig. Via de berging is ook de voortuin bereikbaar. De tuin is op het westen en heeft dus veel zon.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Dakopbouw gerealiseerd circa 2021;
- Extra berging aan de voorzijde;
- Dakkapel geplaatst circa 2024;
- Dak circa 5 jaar geleden volledig vernieuwd;
- Dak en gevelisolatie aanwezig;
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
- Kozijnen deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof;
- Maar liefst 4 airco's aanwezig;
- Houtkachel aanwezig;
- Moderne badkamer, circa 2 jaar oud;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur, circa 7 jaar geleden vernieuwd;
- Elektrische installatie circa 5 jaar geleden gedeeltelijk vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen bij de bezichtiging. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST

Een koopovereenkomst met betrekking tot een woning komt voor een particuliere koper pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend (artikel 7:2 BW). Een mondelinge overeenstemming is in dat geval niet voldoende.

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behouden ons het recht voor om eventuele fouten en wijzigingen te corrigeren.

Lees meer