Groenhovenweg 91, 2803 DB GOUDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Groenhovenweg 91 GOUDA

Gouda

Groenhovenweg 91

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS
Ben jij op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Dan is dit wat je zoekt! Dit gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van 90 m² combineert ruimte, licht en modern wooncomfort op een fijne, centrale plek in Gouda. Met drie slaapkamers, een in 2024 vernieuwde keuken, een stijlvolle visgraatvloer, gestuukte wanden en plafond in de woonkamer, moderne badkamer én een airco is dit een appartement waar je voorlopig vooruit kunt. Geen grote klussen, geen gedoe – gewoon verhuizen en wonen.

LICHTE WOONKAMER MET VISGRAATVLOER
De woonkamer is een heerlijke plek, de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en vanwege de ligging op de vijfde verdieping heb je een vrij uitzicht. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer en ook strak gestuukte wanden en plafond. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De aanwezige airco (inverter) zorgt ervoor dat het ook op warmere dagen aangenaam blijft in huis en tijdens de koudere dagen kun je de airco gebruiken om wat bij te verwarmen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en dat zie je. Witte frontjes gecombineerd met een mooi werkblad en bijpassende achterwand geeft het geheel een moderne uitstraling. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en vriezer. De praktische indeling maakt dit een fijne plek om te koken. Dankzij het raam heb je hier prettig daglicht en uitzicht naar buiten tijdens het koken.
De badkamer is modern en volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met een heerlijke regendouche. Daarnaast is er een wastafel met meubel aanwezig.

DRIE SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een inloopkast aanwezig. Ideaal als hoofdslaapkamer. De andere twee slaapkamer zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbykamer te gebruiken.

ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT
Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje. Door de vrije ligging heb je hier een prettig uitzicht. Een plek om na je werk nog even buiten te zitten, een kop koffie te drinken in het weekend of gewoon even te ontspannen in de zon.

VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartement is gelegen op de bovenste (vijfde verdieping) van een goed onderhouden appartementencomplex voorzien van o.a. een lift en trappenhuis. Er is een eigen berging op de begane grond.

RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING
De ligging is ideaal in het Groenhovenkwartier in de groene wijk Bloemendaal. Boodschappen kun je doen bij winkelcentrum 'Bloemendaal' en winkelcentrum "De Heester''. Het Groenhovenbad en -park liggen op loopafstand en via de Bloemendaalseweg ben je binnen 10 minuten met de fiets in het centrum van Gouda en het NS station. De uitvalswegen A12 en A20 zijn snel te bereiken richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Kortom; een centrale ligging met veel voorzieningen dichtbij terwijl je hier in alle rust thuis komt.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Grotendeels gerenoveerd in 2024;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2024;
- PVC visgraat vloerafwerking;
- Wanden en plafond in de woonkamer gestuukt, in de slaapkamers zijn de wanden gestuukt;
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025;
- Airco (inverter) Mitsubishi in de woonkamer (2024);
- Dakraam vernieuwd (Velux);
- Vernieuwde groepenkast in de meterkast;
- Vrij parkeren voor en achter het complex;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 190,-;
- Eigen berging op de begane grond;
- Ideale locatie;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 375.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 90 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1981

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1981
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 90m²
Inhoud 283m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2025
Energie einddatum 03-03-2036

Bergruimte

Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte