Hannie Schaftstraat 23, 3207 GC SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hannie Schaftstraat 23 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Hannie Schaftstraat 23

€ 795.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN EN VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET LUXE TUIN, SFEERVOL BIJGEBOUW EN ZONNEPANELEN! Op zoek naar ruimte, comfort én een prachtige tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hannie Schaftstraat 23 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een volledig aangelegde tuin met luxe…

MODERN EN VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET LUXE TUIN, SFEERVOL BIJGEBOUW EN ZONNEPANELEN!
Op zoek naar ruimte, comfort én een prachtige tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hannie Schaftstraat 23 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een volledig aangelegde tuin met luxe bijgebouw (34 m²), 23 zonnepanelen, een moderne afwerking en parkeren op eigen erf is dit een ideaal gezinshuis dat tot in de puntjes is verzorgd.

RIANT WONEN MET MULTIFUNCTIONELE AANBOUW
Zodra je de oprit oprijdt, ervaar je direct het vrije gevoel van een vrijstaande woning. Binnen stap je in een lichte, ruime hal met een stijlvolle pvc-vloer (gelegd in 2023) met comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin.

De moderne, open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, met veel werkruimte en een praktische indeling.
De keuken is dan ook een echte eyecatcher. Ruimtelijk opgesteld en voorzien van een royaal kookeiland met eetbar, is dit dé plek waar dagelijks leven, koken en gezelligheid samenkomen. Qua apparatuur is alles aanwezig om groots uit te pakken of juist snel iets klaar te maken. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer – allemaal netjes ingebouwd. Het werkblad is uitgevoerd in een stijlvol materiaal dat perfect past bij de moderne afwerking en biedt veel werkruimte. De hoge kasten zorgen bovendien voor een zee aan opbergruimte zonder dat het druk oogt.

Beneden bevindt zich ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte – ideaal voor een gezin met een actief leven.
De aanbouw uit 2010 is momenteel in gebruik als kantoor-/hobbyruimte, maar is ook uitstekend te benutten als garage of praktijkruimte.

BUITENLEVEN OP Z'N BEST: LUXE TUIN MET TUINKAMER EN BBQ-PLACE
Achter de woning wacht een echt buitenparadijs. De tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2023 en biedt alles voor het moderne buitenleven: een strak terras, fraai aangelegde borders, meerdere bergingen én een luxe vrijstaand bijgebouw van 34 m² dat is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Deze ruimte is perfect voor lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen of juist een moment van rust.

En wat het helemaal afmaakt: de vaste BBQ-place is ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een groter gezelschap. De combinatie van privacy, ruimte en luxe afwerking maakt deze tuin écht uniek in zijn soort.

VIER SLAAPKAMERS, MODERNEAFWERKING EN ENERGIEZUINIG
Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer beschikt zelfs over toegang tot een heerlijk privéterras – perfect voor een kop koffie in de ochtend. De badkamer (vernieuwd in 2017) is modern ingericht met een comfortabel ligbad v.v. een regenshower en een dubbele wastafel met modern meubel. Ook het separate toilet op deze verdieping is strak en verzorgd uitgevoerd.

De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van duurzame en energiebesparende elementen: 23 zonnepanelen, energielabel A, 4 airco-units voor comfort in zomer én winter, en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2025 geplaatst). Kortom, je koopt hier niet alleen een huis, maar ook rust en zekerheid voor de toekomst.

RUSTIGE LIGGING IN FIJNE GEZINSWIJK (MAASWIJK)
Hannie Schaftstraat 23 ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Maaswijk met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en het openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Spijkenisse is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van Rotterdam: je zit zo op de A15 of met de metro in het centrum van de stad. Toch woon je hier in een groene, ruim opgezette wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: 173 m²
- Perceeloppervlakte: 423 m²
- Bouwjaar: 1991
- Prachtig aangelegde tuin (2023) op het Zuidwesten
- Luxe bijgebouw/tuinkamer: 34 m²
- Energielabel: A
- 23 zonnepanelen en 4 airco-units
- PVC vloer met vloerverwarming (2023)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025)
- Moderne badkamer en toiletten (2017)
- Keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2021)
- Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's
- Oplevering: richtlijn maart/april 2026

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 795.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 173 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1991

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 173m²
Perceeloppervlakte 423m²
Inhoud 588m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2035-09-10

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Garage mogelijk

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie