Havenstraat 10, 2652 BT BERKEL EN RODENRIJS - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Havenstraat 10 Berkel en rodenrijs

BERKEL EN RODENRIJS

Havenstraat 10

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HOEKHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, OPEN ZOLDER, PARKEREN OP EIGEN TERREIN IN DE WIJK MEERPOLDER Verkopers aan het woord: "Dit is een ruime en fijne hoekwoning, waar wij heerlijk hebben gewoond en onze kleinkinderen vanaf hun geboorte hebben zien opgroeien met op zolder onze eigen fitnessruimte". HOEKHUIS MET TUIN Naast het huis ligt een mooie strook (gemeente)groen. Extra…

HOEKHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, OPEN ZOLDER, PARKEREN OP EIGEN TERREIN IN DE WIJK MEERPOLDER

Verkopers aan het woord:
"Dit is een ruime en fijne hoekwoning, waar wij heerlijk hebben gewoond en onze kleinkinderen vanaf hun geboorte hebben zien opgroeien met op zolder onze eigen fitnessruimte".

HOEKHUIS MET TUIN
Naast het huis ligt een mooie strook (gemeente)groen. Extra gevoel van vrijheid. In de achtertuin staat een berging. Naast de berging is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Super handig met een elektrische auto of een auto vol. De achtertuin is diep genoeg voor veel zon tijdens elk jaargetij. In de zomer is het huis heel erg lang aangenaam te houden. Dit komt door de goede isolatie (A label) maar ook door de kenmerkende markiezen. Deze zijn zeer efficiënt en eenvoudig in gebruik. De dichte keuken straalt de sfeer van een echte eetkeuken uit. De woonkamer is 5,75 breed. Een paar grote en veel kleine meubels, alles past hier.

SLAAPKAMERS
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Voorheen waren dit er 4. Deze indeling is met 1 wand en een deur weer terug te brengen. De zolder is open. Meerdere buren hebben hier 2 (slaap)kamers van gemaakt. Denk hierbij aan een slaapkamer en wasmachine/droger ruimte of een slaap- en werkkamer. Op het dak liggen zonnepanelen (huur). De zonnepanelen brachten de afgelopen maanden 2 keer de kostprijs op.

WONEN IN DE MEERPOLDER
Binnen 1 minuut lopen sta je aan de waterkant van de Berkelseplas. De Berkelseplas is volledig gevuld met regenwater. Ligt er ijs of wil(len) je/jullie kinderen vissen, deze plas leent zich hier bij uitstek voor. Langs het water wandelen, met een kinderwagen, kan natuurlijk ook. Liever naar het groen? De Groenzoom ligt op 6 minuten wandelen. Hier zijn bijzondere vogels te spotten en soms zelfs flamingo's.
De wijk Meerpolder kent een autoluw en kindvriendelijk gehalte. Er is naast recreatie op of rond de Berkelseplas en Groenzoom, een grote speeltuin met speelveld op steenworp afstand. Het centrum van Berkel en Rodenrijs met divers supermarkten, Hema, Kruidvat, Action en diverse restaurants is met 10 wandelminuten te bereiken. Aan de rand van het centrum zijn 2 basisscholen en een kinderdagopvang met BSO te vinden.

Kortom, kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN:
- Thans 3, mogelijkheid tot 5-6 (slaap)kamers;
- A label;
- Zonnepanelen (huur);
- Kindvriendelijke wonen;
- Parkeren op eigen terrein.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer