Havenstraat 72, 2871 EA SCHOONHOVEN - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Havenstraat 72 Schoonhoven

SCHOONHOVEN

Havenstraat 72

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een fantastische stadswoning! Goed onderhouden en gemoderniseerd met 3 (slaap)kamers, een diepe stadstuin op het zuid/westen met berging, 8 zonnepanelen, een stoere en moderne keuken en een voormalig Zilversmidwerkplaats met bergzolder die kan dienen als heerlijke thuiswerkplek of slaapkamer. Droom jij van comfortabel wonen in de historische binnenstad zonder klussen? Dan…

Een fantastische stadswoning! Goed onderhouden en gemoderniseerd met 3 (slaap)kamers, een diepe stadstuin op het zuid/westen met berging, 8 zonnepanelen, een stoere en moderne keuken en een voormalig Zilversmidwerkplaats met bergzolder die kan dienen als heerlijke thuiswerkplek of slaapkamer.
Droom jij van comfortabel wonen in de historische binnenstad zonder klussen? Dan is dit jouw kans!

PLUSPUNTEN:
- 8 zonnepanelen (lage energiekosten);
- Dakisolatie, muurisolatie en Hr++ glas;
- Energielabel C;
- Voorgevel is in 2020 gezandstraald, opnieuw gevoegd (knipvoeg) en geïmpregneerd;
- Het gehele achterhuis is in 2020 voorzien van vochtwerende gevelverf;
- In 2020 alle houten buiten kozijnen geschilderd;
- Zilversmidhuisje en badkamer v.v. vloerverwarming;
- In 2017 volledig opgeknapt;
- Ca. 9 meter diepe achtertuin op het zonnige zuid/westen;
- Oplevering in overleg.

WONING
In 2017 is de woning goed onder handen genomen en gerenoveerd met als resultaat een volledig opgeknapt en gemoderniseerde stadswoning in een historisch oud jasje. We komen binnen in de hal, deze is lang en smal met originele plavuizen en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit met openslaande deuren naar de gezellige stadstuin. De muren zijn afgewerkt in lichte kleurstelling met een massief houten vloer en de splittrap geeft toegang tot de verdieping.
De keuken aan twee zijden geplaatst met houten kastjes en vanuit de keuken zicht op de tuin, maar dé blikvanger is toch wel het SMEG fornuis met 6 gaspitten en 3 ovens. Fantastisch! Hier kun je heerlijk koken!
Als we doorlopen komen we in de badkamer hier is slim omgegaan met de ruimte met een wastafelmeubel en inloopdouche. En dan de voormalige zilversmidwerkplaats, deze is ook in 2017 volledig opgeknapt met veel raampartijen, hoog plafond en een trap met toegang tot de bergzolder. Deze zilversmidwerkplaats dient nu als werkkamer/ hobbykamer maar hier kan ook heel makkelijk een 3e slaapkamer worden gecreëerd. Slapen, wonen en de badkamer op de begane grond is dus mogelijk!

VERDIEPING De verdieping telt 2 slaapkamers welke leuk en sfeervol zijn ingericht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco en ruimte voor een groot bed (220). Verder word je op de overloop verrast door de extra bergruimte die gecreëerd door de verrijdbare kasten. Dit moet je zien, ideaal! Daarnaast staat de wasmachine, droger en hangt de cv ketel.

LIGGING
De woning ligt aan de Havenstraat midden in het centrum, op loopafstand van het gezellige centrum van Schoonhoven met alle voorzieningen en diverse restaurants. In de vrije uren is het heerlijk toeven in de prachtige natuur rondom Schoonhoven
Kortom, een huis om verliefd op te worden! rustig gelegen maar toch in de binnenstad.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer