Henriette van der Meijstraat 23, 3207 HE SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Henriette van der Meijstraat 23 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Henriette van der Meijstraat 23

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Henriette van der Meijstraat 23 Spijkenisse Een A-label fantastisch gelegen, keurig onderhouden, instapklare 2^kap woning met uitbouw en opbouw aan de achterzijde, 13 zonnepanelen (2021) en maar liefst 120 m2 woonoppervlakte. Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met een overkapping en zowel voor als achter uitkijkend over water en groen en parkeren op eigen…

Henriette van der Meijstraat 23 Spijkenisse

Een A-label fantastisch gelegen, keurig onderhouden, instapklare 2^kap woning met uitbouw en opbouw aan de achterzijde, 13 zonnepanelen (2021) en maar liefst 120 m2 woonoppervlakte. Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met een overkapping en zowel voor als achter uitkijkend over water en groen en parkeren op eigen terrein onder de carport.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Maaswijk op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en dichtbij natuurgebieden.

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, modern betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale lichte uitgebouwde woonkamer met een kiep/kantel kunststof schuifpui met HR++ glas over de gehele breedte en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron oven, vaatwasser, spoelbak en koel-vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De heerlijk gelegen achtertuin op het oosten is 2 jaar geleden voorzien van een houten overkapping met hardhouten vlonder uitkijkend over het water. Door de brede achtertuin van ca. 8,4 meter breed en de open ligging geniet u altijd wel van een plekje in de zon of schaduw naar wens. Via de deur in de carport is de tuin buitenom gemakkelijk te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 12 m2 en 11,5m2 en moderne badkamer. Door de tevens in 2007 geplaatste opbouw zijn beide slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rechte gevels waardoor er nog meer ruimte is. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met kiep/kantel ramen met HR ++ glas en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een rolluik en geeft wijds uitzicht over de vijver.
De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime zolder verdieping van ca 20 m2 waar een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Op deze verdieping bevindt zich veel bergruimte, de opstelling voor de cv ketel, Vaillant 2018, mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de 13 zonnepanelen en ruimte voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
- 120 m2 Woonoppervlakte.
- 212 m2 perceeloppervlakte;
- Bouwjaar 1992;
- Moderne badkamer en keuken;
- Kunststof schuifpui en kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde;
- Vrij gelegen zowel voor- als achterzijde aan water;
- 3/4 slaapkamers;
- Parkeren op eigen erf onder de brede carport, altijd condens- en ijsvrije auto;
- 13 zonnepanelen (ca. 4500 kWh in 2022);
- Ziggo aansluiting en glasvezel tot aan de deur;
- Energielabel A!
- Oplevering vanaf 1-10-2023

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer