Het Kwatrijn 2, 2985 VV RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Het Kwatrijn 2 Ridderkerk

RIDDERKERK

Het Kwatrijn 2

€ 638.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, rust en zon. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Altijd al willen wonen in het gewilde centrum van Ridderkerk? Stop dan met zoeken! Hier bevindt zich deze, werkelijk prachtig onderhouden 7-kamer twee-onder-Ã©Ã©n-kap woning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, energiezuinigheid, prachtige gietvloer op de…

Ruimte, rust en zon.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Altijd al willen wonen in het gewilde centrum van Ridderkerk? Stop dan met zoeken! Hier bevindt zich deze, werkelijk prachtig onderhouden 7-kamer twee-onder-Ã©Ã©n-kap woning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, energiezuinigheid, prachtige gietvloer op de begane grond en zijn grote ruimtes. De woning beschikt onder andere over meerdere parkeerplaatsen op eigen grond, een plaatje van een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zeer ruime woonkamer met uitbouw, vijf ruime slaapkamers, wel twee badkamers en een royale achtertuin welke is gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Ridderhof op loopafstand, verschillende scholen, recreatiegebieden zoals het ''Oosterpark en het ''Reijerpark'' op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19 op rijd afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de handige bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Grenzend aan de hal treft u de sfeervolle, maar bovenal moderne woonkeuken. Deze prachtige keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en magnetron. Doorgelopen vanuit de woonkeuken komt u terecht in de uitgebouwde woonkamer van ca. 43m2. Vanuit de woonkamer is er een entree middels de aluminium schuifpui naar de achter gelegen tuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging en zonnescherm aan de gevel.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping welke geheel is voorzien van lichte laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 19m2. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 21m2. Dan bevindt zich aan de zijkant van deze verdieping een gigantische ruimte van wel ca. 36m2 welke op dit moment in gebruik is als derde slaapkamer en beschikt over een vaste kasten wand en eigen airco unit. Dan treft u nog de eerste volledig betegelde, inpandige badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Naast deze badkamer is nog de separate toiletruimte gesitueerd met hangend closet en fonteintje.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u trerecht op de tweede verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde van de woning de vierde slaapkamer van ca. 19m2. Aan de achterzijde van de woning treft u de vijfde slaapkamer van ca. 19m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van eigen airco unit. Last but not least bevindt zich op deze verdieping de tweede inpandige badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine en design radiator. Grenzend aan de badkamer bevindt zich nog de technische ruimte met CV ketel (Vaillant 2019) en warmte terug win unit.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 256m2
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: CV Ketel Vaillant 2019.
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Zeer royale woning.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer