Het Wapenschild 25, 2861 DN BERGAMBACHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Het Wapenschild 25 Bergambacht

BERGAMBACHT

Het Wapenschild 25

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 30 september 2023 tussen 11.00 - 15.00 uur ** Deze tussenwoning is modern afgewerkt en nog maar 8 jaar oud! Een luxe keuken met open zicht op de straat en sportvelden, maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, een fraaie diepe achtertuin met achterom en stenen berging. De speeltuin en het overdekte zwembad "De Hofstee" ligt op…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 30 september 2023 tussen 11.00 - 15.00 uur **

Deze tussenwoning is modern afgewerkt en nog maar 8 jaar oud! Een luxe keuken met open zicht op de straat en sportvelden, maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, een fraaie diepe achtertuin met achterom en stenen berging.
De speeltuin en het overdekte zwembad "De Hofstee" ligt op loopafstand.
kortom een ideale gezinswoning in een gezellige wijk!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Houtkachel;
- Parkeren voor de deur;
- Speeltuintje en zwembad op loopafstand;
- 12 zonnepanelen (2022);
- Vloerverwarming begane grond;
- 2 extra slaapkamers gemaakt op de 2e verdieping (2018);
- Diepe achtertuin (ca 12,5m) (open ligging) met stenen berging;
- Oplevering in overleg.

WONING
Ruime entree, meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met een stoere brede laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde de open keuken in grijs/witte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat. Vanuit de keuken een mooi open zicht op de straat en de sportvelden. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming.
Op de 1e verdieping een ruime overloop en 3 keurige slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Een betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping, wat een ruimte hier ook. In 2018 zijn hier nog 2 extra (slaap)kamers gemaakt door de brede dakramen zijn het lekkere lichte kamers geworden.
Op de overloop de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderruimte!

De diepe achtertuin van ca. 66m² heeft een open ligging en achterom met een stenen berging met elektra. De voortuin is fraai aangelegd aan een breed trottoir.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Bergstoep. Alle voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.
Bergambacht is een gezellig dorp gelegen in het Groene Hart, op 30 rij-minuten van Rotterdam en Gouda. Met de mooie natuur van de Krimpenerwaard en een natuurspeeltuin om de hoek.

Nieuwsgierig naar de woning? Kom gerust kijken!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 475.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2015

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 129m²
Inhoud 465m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Overige inpandige ruimte 2m²

Energie & installatie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2033-09-21