Hillenraadstraat 6, 3077 EJ ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hillenraadstraat 6 Rotterdam

ROTTERDAM

Hillenraadstraat 6

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EIND(EENGEZINS)WONING MET EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, MODERNE KEUKEN & BADKAMER, 10 ZONNEPANELEN EN EEN STENEN BERGING VERKOPER AAN HET WOORD Na met veel plezier hier ruim 20 jaar gewoond te hebben is het tijd voor verandering. Na de drukte van de stad is het rustig thuis komen in een kindvriendelijke wijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn…

GOED ONDERHOUDEN EIND(EENGEZINS)WONING MET EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, MODERNE KEUKEN & BADKAMER, 10 ZONNEPANELEN EN EEN STENEN BERGING

VERKOPER AAN HET WOORD
Na met veel plezier hier ruim 20 jaar gewoond te hebben is het tijd voor verandering. Na de drukte van de stad is het rustig thuis komen in een kindvriendelijke wijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum beverwaard en winkelcentrum de Werf in Bolnes op loopafstand en het centrum van Ridderkerk en winkelcentrum Keizerswaard op een paar kilometer afstand fietsafstand. Goed openbaar vervoer (tram en bus) of fiets brengt je naar het centrum van Rotterdam en Dordrecht.

RUIM HUIS VAN 120M2
Dit ruime huis, met een totale oppervlakte van ca. 120 vierkante meter, biedt een open en lichte sfeer op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een woonkamer van maar liefst 5.10 meter breed, met een open trap die de ruimte verbindt met de bovenverdieping. De moderne keuken straalt een eigentijdse uitstraling uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Een ruime hal completeert de benedenverdieping.

SLAAPKAMERS OVER DE HELE BREEDTE EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers aan die zich uitstrekken over de volledige breedte van het huis. Hier bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, aangezien de huidige eigenaar twee slaapkamers heeft samengevoegd tot één. De moderne badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een mooi meubel, waardoor het een plezierige en functionele ruimte is. De kamer aan de achterzijde van het huis profiteert van natuurlijk daglicht via een dakraam en zijraam, terwijl de voorslaapkamer een gevel heeft die recht omhoog loopt tot aan de tweede verdieping, waardoor deze kamer veel natuurlijk licht ontvangt.

VRIJ IN TE DELEN ZOLDERVERDIEPING (EVENTUEEL EXTRA SLAAPKAMER)
De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte met een open opstelling, waardoor je zelf kunt beslissen hoe je deze wilt inrichten. De ruimte heeft een dakkapel voor extra ruimte en licht, en beschikt over een wasmachineaansluiting.

ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een sfeervolle plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het betegelde terras biedt een comfortabele ruimte om te zitten en te genieten van de zon. Een pad van stenen leidt naar een stenen berging aan de achterkant van de tuin, die handig is voor opslag.
Daarnaast is er een toegangspoort aan de achterzijde van de tuin, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Deze tuin is een veelzijdige buitenruimte die geschikt is voor allerlei activiteiten en biedt mogelijkheden voor tuinieren en ontspannen.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 120 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Goed onderhouden woning
- Grotendeels dubbel glas (HR)
- Energielabel B
- Verwarming en warmwater middels CV ketel (Vaillant 2014)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer