Hoflaan 50, 2926 RC KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hoflaan 50 Krimpen aan den ijssel

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Hoflaan 50

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ZEER RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS WAT EEN RUIMTE! Dit unieke huis is verrassend ruim en beschikt over een inpandige garage, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creÃ«ren van een extra slaapkamer) en 2 badkamers. Vanwege de ruime woonkamer met open keuken en slaapkamers van goed formaat is dit huis zeer geschikt voor gezinnen. Tevens biedt dit huis de luxe van…

ZEER RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS

WAT EEN RUIMTE!
Dit unieke huis is verrassend ruim en beschikt over een inpandige garage, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creÃ«ren van een extra slaapkamer) en 2 badkamers. Vanwege de ruime woonkamer met open keuken en slaapkamers van goed formaat is dit huis zeer geschikt voor gezinnen. Tevens biedt dit huis de luxe van een eigen parkeerplaats op de oprit. Met daarnaast een royale achtertuin op het noordwesten kom je hier niets te kort!

ENERGIEZUINIG
Vanwege het recente bouwjaar (2001) is het huis volledig geÃ¯soleerd en beschikt het over dubbel glas en een zonneboiler.

PRETTIGE WOONOMGEVING
Het huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Lansingh-Zuid, in een ruim opgezette laan. De buurt zelf is voorzien van verschillende speeltuintjes en op fietsafstand liggen de Surfplas, het natuurgebied Krimpenerhout en de tennisbaan en golfbaan. Voorzieningen waaronder scholen, openbaar vervoer, het gezondheidscentrum en winkels zijn op kortere afstand gelegen.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de inpandige garage, meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje en de woonkamer.
De royale woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en geeft middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken. Deze is voorzien van kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. De overige apparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron.
De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische garagedeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een frans balkon. Aangrenzend vind je de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Separaat is er nog een toilet met fonteintje.
In de doorgang naar de tweede slaapkamer, zijn de HR cv-combiketel, de zonneboiler en de ventilatieunit in inbouwkasten gesitueerd. Er is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor deze kamer goed te gebruiken is als werk-/bergruimte. Tevens bieden de knieschotten veel bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van circa 20 MÂ² en 10MÂ² groot aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 178 MÂ²;
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creÃ«ren van een 5e slaapkamer;
- Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020) en zonneboiler;
- Vloerverwarming in de badkamers en toiletten;
- Nette badkamers en keuken;
- Goed onderhouden tuin met achterom en berging.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuw huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 650.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 178 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2001

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2001
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 178m²
Inhoud 690m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 18m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel, zonneboiler
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2028-02-15