Hoge Vijver 47, 2923 VP KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hoge Vijver 47 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Hoge Vijver 47

€ 785.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HOOG WONEN MET UITZICHT OVER TWEE WERELDEN
Op de 15e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit royale appartement van maar liefst 153 m² woonoppervlakte. Hier geniet je dagelijks van een indrukwekkend uitzicht over de groene Krimpenerwaard aan de ene zijde en de skyline van Rotterdam aan de andere kant. De combinatie van ruimte, comfort, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een berging op de begane grond en twee balkons maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor doorstromers en afbouwers die op zoek zijn naar zorgeloos wonen op niveau.

Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.

LICHTE LIVING MET PANORAMISCH UITZICHT
Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat dit appartement zo bijzonder maakt. De royale leefruimte profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit vrijwel iedere hoek van de woonkamer kijk je uit over de omgeving. Overdag geniet je van het weidse uitzicht over het groene landschap van de Krimpenerwaard, terwijl in de avond de verlichte skyline van Rotterdam voor een sfeervol decor zorgt.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de directe verbinding met het balkon wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Het balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon op het noordwesten, waar je juist kunt genieten van de middag- en avondzon.

De keuken is comfortabel en praktisch ingericht en biedt veel kastruimte waarbij alle beschikbare ruimte efficiënt en effectief wordt gebruikt. Hierdoor vormt de keuken een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden.

COMFORTABEL WONEN MET VEEL RUIMTE
Met een woonoppervlakte van 153 m² biedt dit appartement een hoeveelheid ruimte die maar zelden wordt gevonden in een appartement. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over voldoende plaats voor een groot bed, kledingkasten en een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht.

De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en daardoor uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hierdoor is het appartement niet alleen geschikt voor afbouwers die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor doorstromers die extra ruimte wensen.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd, ruim en beschikt over alle voorzieningen voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is wanneer je gasten ontvangt.

EIGEN PARKEERPLAATS EN ZORGELOOS GEMAK
Comfort gaat hier verder dan alleen de ruimte binnen het appartement. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage tot het appartement. Hierdoor hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek en stap je altijd comfortabel en droog uit de auto.
Het complex is gebouwd in 2006 en beschikt over een liftinstallatie waardoor alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn. Dat maakt het appartement zeer geschikt voor bewoners die graag ruim wonen zonder het onderhoud dat bij een traditioneel huis komt kijken.

De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Winkelcentrum Crimpenhof, een supermarkt, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen er direct naast de woning een sportschool en tennisbanen. Ook vind u op 10 minuten loopafstand een golfbaan waardoor ook sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op korte afstand van huis.

UITZICHT, RUST EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De locatie aan de rand van Krimpen aan den IJssel biedt een unieke combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Vanuit het appartement kijk je uit over de uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard en vind u de surfplas, een gebied dat bekendstaat om zijn groene karakter, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Krimpen aan den IJssel zich op korte afstand.

Met de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor woon je rustig en ruim, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft.
Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren vormt de Krimpenerwaard een verlengstuk van de achtertuin. Het contrast tussen het groene landschap en de stedelijke skyline maakt het uitzicht vanuit dit appartement iedere dag opnieuw bijzonder.

KENMERKEN
- Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
- Gelegen in Krimpen aan den IJssel;
- Woonoppervlakte: circa 153 m²;
- Inhoud: circa 483 m³;
- Bouwjaar: 2006;
- Gelegen op de 15e verdieping;
- Energielabel A;
- Vier kamers;
- Drie ruime slaapkamers;
- Twee balkons;
- Balkon op het zuidoosten;
- Balkon op het noordwesten;
- Prachtig uitzicht over de Krimpenerwaard en de skyline van Rotterdam;
- Nette keuken;
- Verzorgde badkamer;
- Eigen berging op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Lift aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Bijdrage VvE bedraagt circa €467,93 per maand

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 785.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 153 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 153m²
Inhoud 483m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 20-05-2036

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein
Garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte