IJsselerf 14, 2841 BD MOORDRECHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / IJsselerf 14 MOORDRECHT

Moordrecht

IJsselerf 14

€ 515.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MOOI WONEN MET ALLE GEMAKKEN OP ÉÉN VERDIEPING? EEN DROOMWONING WAAR JE OP SLAG VERLIEFD OP WORDT!
Ben je op zoek naar een unieke woning met veel comfort, luxe én gemak? Dan is deze prachtige levensloopbestendige patiobungalow precies wat je zoekt! Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt: hier kun je zonder zorgen verhuizen en direct genieten. De woning is heerlijk licht en fijn ingedeeld met een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond. De open keuken is een heerlijke plek om te koken terwijl je gezellig contact maakt met anderen in de woonkamer. Je hebt in de luxe keuken alle benodigde inbouwapparatuur van Miele met zelfs een wijnklimaatkast en plintboiler. Op de eerste verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers. Kortom; deze woning is echt een plaatje!

VERKOPERS AAN HET WOORD
“Konden wij onze fraaie patiobungalow maar oppakken en meenemen" naar onze nieuwe woonomgeving want dit is zo'n fijn huis nabij de watertoren en de Hollandse IJssel. Wij hebben hier niet voor niets bijna 30 jaar gewoond. Iedereen, die ons huis bezoekt waant zich in een vakantiedorp door de opzet en ligging van het huis met vide en schuin plafond. Onze woning is ideaal voor mensen, die gelijkvloers willen wonen met slaap- en badkamer op de b.g.g. en toch het idee krijgen in een normaal huis te wonen met veel lichtinval en privacy. Buiten, rondom het huis is altijd wel een aangenaam plekje te vinden gedurende de dag en zie je tussen de huizen door allerlei schepen voorbij varen. Deze patiobungalow bevindt zich boven straatniveau aan een gezellig en [privé] pleintje met fijne buren. Parkeren kan in de ondergrondse beveiligde parkeergarage op een ruime goed toegankelijke plek [4.80x 4.3 m] v.v. een privé stopcontact. Als optie bieden wij een 2e plek aan, die ernaast gelegen is. Door deze optie creëert u vele mogelijkheden. Wij hebben zelf eens 2 auto's, een hobby auto, een motor en wat losse spullen opgeslagen. Wie o wie neemt ons droomplekje over?

EINDELOOS GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
Wauw! Op de twee ruime terrassen heb je het gevoel elke dag op vakantie te zijn. Je kunt kiezen voor een terras in de zon op het Zuiden of de schaduw, veel visite uitnodigen en genieten van de beschutte ligging en privacy. Maak snel een afspraak en ontdek zelf het woonplezier wat deze woning je te bieden heeft!

RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Het is hier rustig en fijn thuis komen in een autovrij hofje. Op loopafstand van de IJssel, watertoren en het gezellige centrum van Moordrecht voor alle dagelijkse boodschappen. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda!

BIJZONDERHEDEN
- De hele woning is mooi afgewerkt en instapklaar;
- Ruime eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder de woning;
- Mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen;
- Inpandige berging én een eigen berging op het zonneterras;
- Twee airco's beneden en één boven;
- Elektrisch bedienbare screens en zonneschermen;
- Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 92,50 (woning) en € 28,25,- (parkeerplaats);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer