SPIJKENISSE

Japhet Hoorwegsingel 77

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Japhet hoorwegsingel 77 in Spijkenisse Gasloos wonen in deze moderne tussenwoning met 14 meter diepe achtertuin v.v. overkapping, dakkapel en 14 zonnepanelen! In 2020 gebouwde en energiezuinige (Energielabel A+++) 5 kamer tussen eengezinswoning met mooi aangelegde en 14 meter diepe achtertuin alwaar een berging, gezellige overkapping en achterom, modern en luxe…

Japhet hoorwegsingel 77 in Spijkenisse

Gasloos wonen in deze moderne tussenwoning met 14 meter diepe achtertuin v.v. overkapping, dakkapel en 14 zonnepanelen!

In 2020 gebouwde en energiezuinige (Energielabel A+++) 5 kamer tussen eengezinswoning met mooi aangelegde en 14 meter diepe achtertuin alwaar een berging, gezellige overkapping en achterom, modern en luxe ingericht en hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, energiezuinig met warmtepomp, warmte terug win installatie en 14 zonnepanelen. Deze stijlvolle woning is gelegen in een luxe en gewilde nieuwbouwwijk geheel in jaren '30 stijl. Het land is een geliefde, kindvriendelijke wijk met het centrum en recreatiegebied "de Oude Maas" op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern en luxe afgewerkte toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en toegang naar de tuingerichte, strak afgewerkte woonkamer met gave cinewall met elektrische haard, raampartijen tot aan de grond en deur naar de mooi aangelegde achtertuin v.v. gezellige overkapping en degelijke schuttingen op betonpalen. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een moderne keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en mooie shutters voor de ramen. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafond met diverse inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels. Alle drie de slaapkamers zijn v.v. een moderne laminaatvloer en mooie witte shutters. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide v.v. een vaste kastenwand met schuifdeuren en de grote slaapkamer is v.v. een elektrisch rolluik. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een elektrisch rolluik. Moderne badkamer aan de voorzijde met ruime inloopdouche, 2de hangend closet, badkamermeubel met waskom, geïntrigeerde kranen en tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Gave zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, fraaie laminaatvloer en strak afgewerkt. Aan de voorzijde is er praktische bergruimte achter de knieschotten en tevens is er een technische ruimte met opstelling warmtepomp, WTW unit, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 120m2;
- Bouwjaar: 2020;
- Modern en luxe uitgevoerd;
- Energiezuinig met warmtepomp, wtw installatie en 14 zonnepanelen;
- Energielabel A+++;
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Geheel v.v. HR++ beglazing;
- Mooi aangelegde en 14 meter diepe achtertuin met overkapping;
- Dakkapel op tweede verdieping;
- Gelegen in stijlvolle nieuwbouw woonwijk 't Land;
- Aanvaarding: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 475.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 120 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2020

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 120m2
  • Perceeloppervlakte 148m2
  • Inhoud 425m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Aardwarmte
  • Energie einddatum 2031-03-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 73m2
  • Ligging hoofdtuin NOORDOOST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 148
  • Perceeloppervlakte 148
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring