Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 2, 2983 LE RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 2 Ridderkerk

RIDDERKERK

Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 2

€ 276.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sfeer, authentiek en ruimte. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Sfeervol wonen? Stop met zoeken! In de wijk Bolnes bevindt zich deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn fraaie uitstraling en royaal perceel. Dit plaatje beschikt over onder andere een gezellige woonkamer, aangebouwde serre met…

Sfeer, authentiek en ruimte.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Sfeervol wonen? Stop met zoeken! In de wijk Bolnes bevindt zich deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn fraaie uitstraling en royaal perceel. Dit plaatje beschikt over onder andere een gezellige woonkamer, aangebouwde serre met verwarming, landelijke keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een dakkapel aan weerszijde van de woning en een aangebouwde berging. Aan het einde van de achtertuin bevindt zich prachtig, volledig geÃ¯soleerd gastenverblijf. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkelcentrum ''Dillenburgplein'', recreatiegebied ''Donckse bos'' en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, en toiletruimte met staand closet. Verderop in de hal bevindt zich de entree naar de inpandige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, design radiator en authentiek wastafelmeubel. Doorgelopen van de hal komt u terecht in de sfeervolle woonkamer van ca. 28m2 met fraai balkenplafond, eikenhouten vloer en gezellige potkachel. Eveneens treft u hier de trapopgang en de ruime trappenkast waar zich de CV opstelling bevindt (Itho). Grenzend aan de woonkamer treft u de hoek opgestelde keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, spoelbak en afzuigschouw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde serre van ca. 29m2 welke nu in gebruik is als zijnde eetkamer. Vanuit deze serre heeft u entree tot de achtertuin welke is gelegen op het noorden en beschikt over eigen achterom en aangebouwde houten berging van ca. 19m2. Achterin deze groene tuin bevindt zich een op zichzelf functionerend chalet welke volledig is geÃ¯soleerd en beschikt over een eigen badkamer, CV ketel en elektrische vloerverwarming!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers met een grootte van ca. 15m2 en 8m2. In het midden van deze twee kamers is een dakkapel gesitueerd welke zorgt voor veel ruimte en extra licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamers van ca. 9m2 welke eveneens beschikt over een dakkapel.

Gastenverblijf:
Aan het einde van de achtertuin bevindt zich nog een gastenverblijf van respectievelijk 20m2, een woning op zich! Dit gastenverblijf beschikt over een eigen warm water voorziening (CV ketel), badkamer met inloopdouche en wastafel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 119m2
- Inhoud: 347m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Itho CV ketel.
- Volledig geÃ¯soleerd gastenverblijf met eigen CV.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer