Julianastraat 60, 4782 AP MOERDIJK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Julianastraat 60 Moerdijk

MOERDIJK

Julianastraat 60

€ 248.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kant en klaar, rust en ruimte Zoekt u de voorstaande woorden in een huis dan adviseren wij u om een afspraak te maken! Zeer goed onderhouden ruime hoekwoning met aangebouwde garage en oprit en riante achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers. Indeling Begane grond Entree met meterkast voorzien van…

Kant en klaar, rust en ruimte

Zoekt u de voorstaande woorden in een huis dan adviseren wij u om een afspraak te maken!

Zeer goed onderhouden ruime hoekwoning met aangebouwde garage en oprit en riante achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaars. De entree geeft direct toegang tot een toilet en de woonkamer. Toilet is deels voorzien van tegelwerk, stucwerk en voorzien van een closet en fonteintje. Living: (ca. 27m2) In deze royale woonkamer is aansluitend een open keuken gesitueerd. Hierdoor bevind zich het zitgedeelte aan de voorkant van de woning, Het eetgedeelte aan de achterkant van de woning bij de keuken en heeft u een mooi uitzicht over de gehele achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gladde wandafwerking.
De lichte open keuken is voorzien van een hoek opgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi magnetron, vaatwasser en koel/vries kast en veel opbergruimte.
De bijkeuken is via de woonkeuken bereikbaar en hier is een kapstok en een loopdeur naar de tuin toe.

1e verdieping
Via de vaste trap krijgt men toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: (ca. 12m2), deze ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2: (ca. 11M2), deze slaap is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden, houten kozijn met dubbelglas.
Slaapkamer 3: (ca. 5m2), deze slaapkamer is ook voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Badkamer: (ca. 6 m2) De geheel vernieuwde badkamer heeft een hedendaagse, luxe uitstraling. Is voorzien van een ligbad, douche met stortdouche + handdouche en wastafel meubel met wastafel van een goede kwaliteit.

2e verdieping
Overloop met een CV ketel opstelling en een doorloop naar de 4e slaapkamer deze is circa 10 m2 en voorzien van een Velux dakraam

Tuin
Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin.
De tuin is afsluitbaar middels een hekwerk.

- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 8.42 x 8.73 m
- Ligging : West
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 3.61 x 7.58 m
- Keuken : 1.80 x 2.75 m
- Slaapkamer 1 : 3.87 x 3.27 m
- Slaapkamer 2 : 3.62 x 3.27 m
- Slaapkamer 3 : 2.45 x 2.09 m
- Badkamer : 2.75 x 2.09 m
- Slaapkamer 4 : 3.57 x 3.07 m
- Garage : 7.66 x 2.91 m

Bijzonderheden
- eigengrond 165 m2
- Woonoppervlakte 126 m2 exlusief garage.
- Inhoud 388 m3
- Bouwjaar 1990
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel 2011
- De voortuin met 1 parkeerplaats voor de garage.
- Moerdijk ligt zeer centraal tussen diverse uitvalswegen (A59/A17, A16).
- uitstekende voorzieningen voor Openbaar Vervoer.
- de notaris is voorbehouden aan de verkoper signa Notarissen Zevenbergen
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl

De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijf-regeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning
te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer