Kalmoesdreef 31, 3204 GH SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kalmoesdreef 31 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Kalmoesdreef 31

€ 245.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

**Deelnemer maandelijks Openhuizen Dag op 5 augustus om 11:00 tot 12:30** Kalmoesdreef 31 in Spijkenisse Royale 4-kamer maisonnette appartement met dakterras van 20 m2 gelegen op het zuiden! Keurig onderhouden 4-kamer maisonnette appartement met een ruime woonkamer en moderne keuken, drie fijne slaapkamers en een royaal zonnig dakterras van ca. 20 m2! De woning ligt…

**Deelnemer maandelijks Openhuizen Dag op 5 augustus om 11:00 tot 12:30**

Kalmoesdreef 31 in Spijkenisse

Royale 4-kamer maisonnette appartement met dakterras van 20 m2 gelegen op het zuiden!

Keurig onderhouden 4-kamer maisonnette appartement met een ruime woonkamer en moderne keuken, drie fijne slaapkamers en een royaal zonnig dakterras van ca. 20 m2!
De woning ligt aan een autovrijplein met vrij uitzicht in een rustige woonwijk nabij diverse voorzien zoals het winkelcentrum 'Akkerhof' en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Trapopgang met brievenbussen en de trap naar de galerij.

1e verdieping:
Hal/entree met meterkast, geheel betegeld toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer en de moderne keuken (2016) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur waaronder: Inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven en spoelbak. Tevens bevindt zich hier een ruime bergkast onder de trap.
Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige dakterras van 20 m2 waar je heerlijk vrij uitkijkt over water.
Deze verdieping is keurig afgewerkt met nette wanden en een moderne laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de overloop toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 9 m2, 12 m2, 12 m2.
De ruime badkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel en een ligbad. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger welke netjes zijn weggewerkt.
Op de overloop bevindt zich ook een kast met de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 98 m2;
- Bouwjaar: 1980;
- Moderne keuken;
- royale living met groot dakterras gelegen op het zuiden;
- 3 ruime slaapkamers;
- Energielabel B;
- VVE bijdrage €165,- per maand;
- Oplevering in overleg; Richtlijn november 2023.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer