Karekietstraat 37, 2802 CL GOUDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Karekietstraat 37 Gouda

GOUDA

Karekietstraat 37

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN GROTE ACHTERTUIN Deze leuke tussenwoning is door de huidige eigenaar recentelijk, nagenoeg, volledig gerenoveerd. Er zijn 2 dakkapellen geplaatst, de keuken is nieuw, de badkamer is nieuw, de meterkast is nieuw, er is gestuukt en er zijn nieuwe vloeren gelegd. Het is een ideale, ruime eengezinswoning op een centrale locatie. VOGELBUURT…

RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN GROTE ACHTERTUIN
Deze leuke tussenwoning is door de huidige eigenaar recentelijk, nagenoeg, volledig gerenoveerd. Er zijn 2 dakkapellen geplaatst, de keuken is nieuw, de badkamer is nieuw, de meterkast is nieuw, er is gestuukt en er zijn nieuwe vloeren gelegd. Het is een ideale, ruime eengezinswoning op een centrale locatie.

VOGELBUURT IN GOUDA
Een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Dat is wat je wilt en krijgt in de Vogelbuurt. Met speeltuinen en scholen. De Lidl is om de hoek, het NS station op 5 minuten fietsen en de binnenstad van Gouda met winkels en gezellige terrasjes op ca. 7 minuten fietsen. De nabije uitvalswegen zijn de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A20 (Rotterdam).

VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik tover de lekkerste gerechten uit mijn keuken met behulp van betrouwbaar en modern apparatuur. Alle waterleiding en electriciteit is vernieuwd en dat geeft mij een veilig gevoel. Als ik thuiskom van werk kom ik tot rust want het is heerlijk rustig wonen. Je kunt kiezen of je voor of achter in de tuin gaat zitten want er is plek zat. Een fantastisch huis: met de nieuwe ruime zolder erbij heb je ruimte genoeg voor een gezin.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie
- Vernieuwd sanitair- en keuken
- Voor- en achtertuin
- Sfeervolle en centrale ligging
- Oplevering: In overleg

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.

Woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, glad afgewerkte wanden, inbouw spots en een vaste kast.

Open keuken voorzien van een inductie kookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop
slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, laminaatvloer en glad afgewerkte wanden.
slaapkamer aan de voorzijde, ook voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden.

Vernieuwde badkamer voorzien van een wastafel, zwevend toilet, inbouw spots en een inloopdouche met regendouche.

2e verdieping:
Overloop met standplaats CV combiketel en een aansluiting voor de wasmachine.
Ruime slaapkamer met 2 kunststof dakkapellen.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst

Lees meer