Karel Doormanstraat 459 C, 3012 GH ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Karel Doormanstraat 459 C ROTTERDAM

ROTTERDAM

Karel Doormanstraat 459 C

€ 299.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IDEAAL EN GOED ONDERHOUDEN STARTERSAPPARTEMENT MET KUNSTSTOF KOZIJNEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM OP EIGEN GROND! Dit charmante appartement aan de Karel Doormanstraat biedt niet alleen een fantastische locatie, maar ook een comfortabele en zeer praktische leefruimte. Bij binnenkomst in dit knusse thuis voel je meteen de warmte en het stadse karakter. De woonkamer…

IDEAAL EN GOED ONDERHOUDEN STARTERSAPPARTEMENT MET KUNSTSTOF KOZIJNEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM OP EIGEN GROND!

Dit charmante appartement aan de Karel Doormanstraat biedt niet alleen een fantastische locatie, maar ook een comfortabele en zeer praktische leefruimte. Bij binnenkomst in dit knusse thuis voel je meteen de warmte en het stadse karakter. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing waardoor je geniet je van een rustige leefomgeving in het levendige stadscentrum. De ruime slaapkamer van bijna 15 m² ligt aan de rustige achterzijde.

Dit is niet zomaar een appartement; het is jouw entree naar het dynamische leven in het hart van Rotterdam. Of je nu een starter bent op de woningmarkt of op zoek bent naar een slimme investering, dit appartement biedt de perfecte balans tussen locatie, comfort en potentie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van wonen aan de Karel Doormanstraat 459C. Jouw stedelijke avontuur wacht op je!

VERKOPER AAN HET WOORD
''Alles dichtbij, eten, drinken, uitgaan, OV, winkels, alles wat je kan bedenken. Midden in het levendige centrum, maar ook de rust in je huis. Aan de achterkant van de woning is een hofje waar je je auto kan parkeren met een vergunning , er is dus altijd plek. In de zomer komt het zomer carnaval voorbij, en met oud en nieuw zit je op loopafstand van het nationaal vuurwerk. Al het mooie wat Rotterdam te bieden heeft vlak voor je deur.''

GOED ONDERHOUDEN
Het gehele appartement is door de jaren heen goed onderhouden en daarmee instapklaar! De eigenaresse heeft niet stilgezeten en de nodige verbouwingen doorgevoerd. Zo zijn alle kozijnen ca. 8 jaar geleden vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de keuken is ca. 14 jaar geleden met inbouwapparatuur vernieuwd, zijn er extra elektriciteitskabels getrokken, leidingen in de muren gefeesd en is ca. 4 jaar geleden de badkamer gerenoveerd!

EIGEN BALKON
Dit appartement beschikt over een eigen balkon over bijna de gehele breedte van het appartement en is gesitueerd op het zuidwesten!

MIDDENIN HET CENTRUM AAN DE KAREL DOORMANSTRAAT
Ontdek de perfecte combinatie van stijl, comfort en locatie in dit prachtige appartement aan de Karel Doormanstraat 459 C, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. De locatie biedt ultiem gemak, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ervaar een gevarieerd scala aan mogelijkheden, altijd klaar om iets nieuws te ontdekken! Op korte afstand vind je de levendige Witte de Withstraat met eindeloze eet- en drinkgelegenheden, galeries, musea en winkels. Eveneens sta je zo op de Lijnbaan om te shoppen of op de West-Kruiskade waar je heerlijk kunt eten. Of je nu zin hebt in een cultureel uitje naar De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino, of Pathé Schouwburgplein, de mogelijkheden zijn grenzeloos. Met gunstige ligging ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer, met het Centraal Station op een steenworp afstand en diverse metro- en tramlijnen in de buurt, is dit het ultieme stadsleven.

PLUSPUNTEN
- Midden in het centrum
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++glas)
- Extra elektra doorgetrokken
- Leidingwerk in muren gefreesd
- Badkamer ca. 4 jaar geleden vernieuwd.
- Zeer ruime slaapkamer van bijna 15 m²
- Eigen balkon
- Berging in de onderbouw

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1953
- Woonoppervlakte ca. 52 m²
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 96,-
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg, indicatie februari/maart 2024

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer