Katendrechtsestraat 368, 3072 NX ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Katendrechtsestraat 368 Rotterdam

ROTTERDAM

Katendrechtsestraat 368

€ 338.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal, ruimte en zon. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Op steenworp afstand van het levendige centrum van Rotterdam, bevindt zich deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette! Deze woning kenmerkt zich door zijn centrale ligging en zonnige achtertuin. Dit plaatje beschikt over onder andere ruime woonkamer, aparte eetkamer, open…

Centraal, ruimte en zon.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Op steenworp afstand van het levendige centrum van Rotterdam, bevindt zich deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette! Deze woning kenmerkt zich door zijn centrale ligging en zonnige achtertuin. Dit plaatje beschikt over onder andere ruime woonkamer, aparte eetkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin met achterom en eigen stenen berging. In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Rotterdam met al zijn winkels en horecagelegenheden op steenworp afstand, verschillende sport en recreatievoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en A13 op rijd-afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van fraaie laminaatvloer. In het verlengde van de voorkamer treft u de ruime keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hout-look kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, RvS afzuigkap, en RvS spoelbak. Aan de achterzijde van de woning treft u de lichte woonkamer van ca. 17m2 welke is voorzien van grote raampartijen en eveneens de nette laminaatvloer. Tevens verschaft de woonkamer toegang tot de ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen houten berging en achterom. Door zijn zonnige ligging kunt u op elk gewenst moment genieten van de zon maar ook van de schaduw door de zonwering aan de achtergevel.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning eerste slaapkamer van ca. 12m2. Deze kamer is voorzien van vaste kast en aparte stookruimte met AWB CV ketel (2003) en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van ca. 16m2 welke beschikt over grote raampartijen en uitzicht over de achtergelegen tuin. Last but not least treft u vanuit de overloop nog de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Eigendom belast met erfpacht. (afgekocht tot 2051)
- Woonoppervlakte: 103m2
- Inhoud: 322m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd
- Verwarming: AWB CV ketel 2003
- Achterzijde is voorzien van zonwering en screens.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer