Kattenburcht 1, 2801 BZ GOUDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kattenburcht 1 GOUDA

Gouda

Kattenburcht 1

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel licht, ruimte en een fijne ligging? Dan is deze speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustig hofje, op korte afstand van het centrum, combineert deze woning een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Praktisch gemak is aanwezig dankzij de eigen parkeerplaats die direct grenst aan de voortuin. Hierdoor heb je altijd een vaste plek voor de auto en loop je zo vanuit de woning naar je parkeerplaats.

RUIME WOONKAMER EN FIJNE KEUKEN
De L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefruimte. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor je direct kunt genieten van optimaal kookcomfort. Met voldoende werk- en bergruimte vormt deze complete keuken een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het bereiden van uitgebreide maaltijden voor familie en vrienden.

VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een extra zolderkamer, die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig voor extra comfort en flexibiliteit voor gezinnen of gasten. Dankzij de doordachte indeling en de grote raampartijen voelt de woning verrassend licht en ruim aan. De speelse opzet zorgt voor een aangename sfeer en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Kortom; een ideale gezinswoning die je gezien moet hebben!

ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN
Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige tuin met terras op het zuidwesten. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en ontspannen in alle privacy. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras, waar je eveneens veel van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Of je nu kiest voor een ontspannen moment in de tuin, een gezellige barbecue of een rustige ochtend op het dakterras, deze woning biedt veel mogelijkheden om buiten te leven en te genieten van lange zomerdagen.

WONEN IN ALLE RUST, MET HET CENTRUM OM DE HOEK
De woning bevindt zich in een autoluw en kindvriendelijk hofje waar rust en privacy centraal staan. Tegelijkertijd zijn er veel voorzieningen op loopafstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden. Binnen enkele minuten lopen ben je in het gezellige centrum waar je kunt genieten van de levendige Markt met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, en niet te vergeten de markt op zaterdagochtend. De Goudse Schouwburg, scholen, supermarkten en het NS-station Gouda Centraal liggen ook op loopafstand met uitstekende intercity-verbindingen naar o.a. Utrecht, Rotterdam en den Haag. De uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar. Wat wens je nog meer?!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplaats vlak voor de woning;
- Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten;
- Perfecte ligging in een rustig hofje dichtbij de binnenstad;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer