Kloosterstraat 8, 4781 AC MOERDIJK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kloosterstraat 8 Moerdijk

MOERDIJK

Kloosterstraat 8

€ 293.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gezellig wonen, Kantoor, Bedrijfsruimte en rust Ideale gezinswoning met bedrijfsruimte direct gelegen in de dorpskern! Deze leuke hoekwoning is gebouwd in 1976 en beschikt over een woonkamer met dichte woonkeuken, ruime slaapkamer, nette badkamer en een leuke tuin en kantoor plus bedrijfsruimte. Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt…

Gezellig wonen, Kantoor, Bedrijfsruimte en rust

Ideale gezinswoning met bedrijfsruimte direct gelegen in de dorpskern! Deze leuke hoekwoning is gebouwd in 1976 en beschikt over een woonkamer met dichte woonkeuken, ruime slaapkamer, nette badkamer en een leuke tuin en kantoor plus bedrijfsruimte. Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapkast, geheel betegelde toiletruimte en toegang tot de keuken. Tevens is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Gesloten woonkeuken met voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken komt u in de bijkeuken welk ook als slaapkamer omgebouwd zou kunnen worden in deze ruimte hangt ook de Remha CV ketel met een bouwjaar 2012. Aan de achterkant van de woning heeft u een zonnig terras.
Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. Doorzon woonkamer met een vaste kast en uitzicht op het terras. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is bestraat en v.v. vrijstaande stenen berging / kantoor en een bedrijfsruimte van 220 m2.

1e verdieping
Overloop met berging en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder door middel van een vlizotrap. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping
Bergzolder is 1,2 m in de nok.

Tuin
Terras direct achter de woonkamer en volledig voorzien van tegelwerk.
Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin.
De tuin is aan de voorkant van het huis afsluitbaar middels de ijzeren poort / hekwerk.

- Soort : achtertuin
- Afmetingen : 280 m2
- Ligging : Noord west
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 3.78 x 5.65 m
- Woonkeuken : 287 x 2.62 m
- Bijkeuken : 2.35 x 3.34 m
- Slaapkamer 1 : 3.75 x 3.54 m
- Slaapkamer 2 : 273 x 2.01 m
- Slaapkamer 3 : 2.87 x 2.01 m
- Badkamer : 2.87 x 2.54 m
- Kantoor : 3.27 x 5.32 m
- Loods : 33.46 x 5.40 m

Bijzonderheden
- eigen grond 335 m2
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte 96
- Inhoud 298 m3
- werkplaats / loods 200 m2 met verwarming en stroom
- Vrijstaand kantoor gebouw
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel 2012
- Parkeren op eigen grond
- De woning beschikt over een bijkeuken
- de notaris is voorbehouden aan de verkoper signa Notarissen Zevenbergen
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. STARTERSLENING: Indien u voor het eerst een woning koopt, komt u wellicht in aanmerking voor een starterslening. Informeer bij de Gemeente Moerdijk naar de voorwaarden.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer