RUIMTE, KARAKTER EN ENERGIEZUINIG WONEN IN HARTJE SCHOONHOVEN
Koestraat 134e is een verrassend ruim 2-kamer-appartement gelegen op de bovenste verdieping van een stijlvol gerenoveerd pand in het centrum van Schoonhoven. Dankzij de entresol (vide) en de aparte slaapkamer voelt het huis groter aan dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. Ideaal voor starters én jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort én duurzaamheid.

De woonruimte is licht, strak afgewerkt en helemaal klaar om jouw eigen stijl aan te geven. De wanden zijn behangklaar, de keuken is nog vrij in te richten (aansluitingen zijn aanwezig) en de fraaie entresol zorgt voor een extra dimensie in de ruimte, perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerplek. De houten balken en de hoge vide geven echt karakter aan het appartement!

VERKOOPPROCEDURE
Op dinsdag 20 januari en vrijdag 23 januari wordt er een open huis voor de woningen van 15.30-17.00u georganiseerd. Je hoeft je niet aan te melden voor een van deze middagen.

Mocht je na de bezichtiging van het huis enthousiast zijn en een bod willen uitbrengen, dan vragen wij je voor donderdag 29 januari 2026, uiterlijk 15:00 uur je bod te doen, via het biedingsformulier in je Move account. Deze kun je vinden onder het kopje "Bod uitbrengen". Het MOVE account wordt na je bezoek aan het open huis aan je toegestuurd zodat we je gericht de informatie van je favoriete appartement kunnen toesturen.
Mocht je hier vragen hebben over de verkoopprocedure dan kan je je vragen richten aan nieuwbouw@vanherk.nl.

MODERN COMFORT IN KARAKTERVOLLE SETTING
De combinatie van authentieke elementen en moderne technieken geeft dit huis een uniek karakter. Grote dakramen, zichtlijnen naar de entresol en een open leefruimte maken dit appartement speels en stijlvol. Dankzij de vloerverwarming en warmtepomp woon je hier energiezuinig. Het energielabel A++ onderstreept dat je hier klaar bent voor de toekomst.

De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een apart toilet maakt het geheel compleet.

CENTRUMLOCATIE MET RUSTIGE SFEER
Koestraat 134e ligt aan een rustige straat in de historische binnenstad van Schoonhoven. Winkels, horeca, openbaar vervoer en de Lek liggen op loopafstand. Buiten zitten kan in de gezamenlijke tuin: een groene, gedeelde plek waar bewoners elkaar tegenkomen. Parkeren doe je in de directe omgeving.

Met goede verbindingen richting de N210, Gouda, Utrecht en Rotterdam is dit ook een fijne uitvalsbasis voor forenzen die prettig willen wonen en toch centraal willen zitten.

BIJZONDERHEDEN:
- Entresol met multifunctioneel gebruik (thuiswerken/slaapruimte)
- Aparte slaapkamer
- Behangklare wanden
- Aansluitingen voor keuken aanwezig
- Vloerverwarming en warmtepomp
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel A++
- Gezamenlijke tuin met carport en fietsenstalling
- Gelegen in het centrum van Schoonhoven
- Oplevering: uiterlijk binnen 3 maanden na ondertekening

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”