Koninginneweg 78, 2941 XK LEKKERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koninginneweg 78 Lekkerkerk

LEKKERKERK

Koninginneweg 78

€ 649.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ZEER RIANTE EN VEELZIJDIGE WONING
Met deze prachtige nieuwbouwwoning kun je echt alle kanten op!
Op de begane grond vind je een heerlijke grote en tuingericht zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
In het midden bevindt zich de luxe keuken met keukenopstelling aan 2 zijden, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
En aan de voorkant van de woning is een prachtige ruime eetkamer. Heerlijk tafelen met een groot gezelschap kan hier uitstekend!
Deze speelse indeling en de royale ruimtes, maken deze woning zeer comfortabel en geeft echt een gevoel van luxe.
En dan is er aan de achterzijde van de woning nog een aanbouw waarin zicht de masterbedroom bevindt en een separate badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De voormalige garage is thans opgedeeld in een ruime berging en een 2e slaapkamer.
Gelijkvloers wonen is hier dus geen probleem met maar liefst 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond! Ook hobby of werk aan huis behoren tot de mogelijkheden.
Overigens zijn de huidige berging en 2e slaapkamer vrij eenvoudig weer terug te brengen tot een garage dus mogelijkheden te over in dit grote herenhuis!
En dan is er nog een royale verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Ook vind je hier de stook-/wasruimte met opstelling CV-ketel, wasmachine aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen.
Kortom een zeer riant huis met heel veel gebruiksmogelijkheden!

DUURZAAM GEBOUWD IN 2018
Deze nieuwbouwwoning is gebouwd in 2018, volledig geÃ¯soleerd en voorzien van energielabel A.
De woning is voorzien van betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing.
Vanuit de bouw zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en de huidige eigenaar heeft daar in 2019 nog maar liefst 28 zonnepanelen aan toegevoegd.
De woning heeft dus nu in totaal 34 zonnepanelen die in 2022 maar liefst 9100 KWh hebben opgewekt!

HEERLIJKE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De achtertuin is fraai aangelegd en is een heerlijke plek om te vertoeven!
Je kunt er lekker in het zonnetje zitten en de groenstrook achter de tuin, het water en de vele bomen zorgen voor een mooie plek met veel privacy.
En wat is er nu fijner dan even lekker tot rust komen in eigen tuin!
Aan de voorzijde is een royale oprit te vinden, waar u de auto kunt parkeren op eigen terrein.
Tegenover de woning zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

CENTRALE LIGGING
Op loopafstand van winkels, scholen, speel- en sportgelegenheden en bushalte. Heerlijk centraal dus!
Een fijne plek voor een gezin met alle openbare voorzieningen nabij.
Ook het Loetbos en natuurgebied Krimpenerhout met vele wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan vind je in de nabije omgeving.
Rotterdam ligt op ca. 20/25 autominuten evenals Gouda.
En de groene Krimpenerwaard is uw achtertuin.
Kortom, een centrale ligging in de groene Krimpenerwaard!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- 34 zonnepanelen
- 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Grote eetkamer
- Riante tuingericht woonkamer
- Garage mogelijk
- Eigen oprit
- Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Fraai aangelegde tuin
- Beschutte en groene ligging
- Zeer centraal gelegen

OPLEVERING:
In overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer