Koningshof 2, 2981 DA RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koningshof 2 Ridderkerk

RIDDERKERK

Koningshof 2

€ 378.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal, ruimte en rust. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. In het hart van Ridderkerk bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement. Deze woning kenmerkt zich door zijn zeer royale woonkamer en gezellige binnentuin. Tevens beschikt dit plaatje over onder andere een eigen parkeerplaats, berging in de onderbouw, een tweetal…

Centraal, ruimte en rust.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

In het hart van Ridderkerk bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement. Deze woning kenmerkt zich door zijn zeer royale woonkamer en gezellige binnentuin. Tevens beschikt dit plaatje over onder andere een eigen parkeerplaats, berging in de onderbouw, een tweetal slaapkamers, royale woonkamer, inpandige badkamer, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, handige berging en een fraai zonneterras met een flinke hoeveelheid zon! In de directe nabijheid treft u diverse winkels en horeca gelegenheden, scholen en kinderdagverblijven, recreatieparken en sportvoorzieningen op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in het appartement. Zo treft u bij binnenkomst aan uw linkerhand de eerste slaapkamer van ca. 15m2. Tegenover deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer van eveneens ca. 15m2 met vast kast en openslaande deuren naar de zonnige veranda met uizicht over de fraai aangelegde binnentuin. Grenzend aan de eerste slaapkamer treft u de volledig betegelde badkamer welke beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, urinoir en ligbad. Tegenover deze badkamer bevindt zich nog een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Schuin tegenover de toiletruimte te bevindt een handige bijkeuken met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en CV opstelling (Vaillant 2018). Dan treft u aan de achterzijde van het appartement de royale woonkamer van wel ca. 42m20 welke is voorzien van vloerverwarming en vrij uitzicht! Dan last but not least treft u grenzend aan de woonkamer de riante keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, 4-pits elektrische kookplaat, RvS recirculatiekap, vaatwasser en RvS spoelbak.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 116m2
- Inhoud: 363m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd
- Verwarming middels een Vaillant CV ketel (2018)
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- VvE Bijdrage van â‚¬172,62 excl parkeerplaats.
- VvE bijdrage van â‚¬ 193,87 incl. parkeerplaats.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer