Lambertusstraat 37 B, 3061 WD ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lambertusstraat 37 B Rotterdam

ROTTERDAM

Lambertusstraat 37 B

€ 349.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, STRAKKE GIETVLOER (2019), KVIK KEUKEN (2019), DUBBELE BEGLAZING EN OOK NOG EENS IN HET GEWILDE KRALINGEN! Welkom in jouw droomappartement aan de Lambertusstraat 37 B in het geliefde Rotterdam Kralingen! Dit schitterende 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, goede afwerking en een geweldige…

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, STRAKKE GIETVLOER (2019), KVIK KEUKEN (2019), DUBBELE BEGLAZING EN OOK NOG EENS IN HET GEWILDE KRALINGEN!

Welkom in jouw droomappartement aan de Lambertusstraat 37 B in het geliefde Rotterdam Kralingen! Dit schitterende 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, goede afwerking en een geweldige locatie. Beide slaapkamers zijn daarnaast groot van formaat, waardoor je hier altijd volop mogelijkheden hebt voor een logeerkamer, thuiswerkruimte of walk-incloset.

VERKOPER AAN HET WOORD
'Het wonen in dit huis en Kralingen heb ik altijd als zeer comfortabel en relaxt ervaren. Vrijwel alles wat men nodig heeft leuk te leven in de stad ligt binnen handbereik: ontspannen, sporten, de reuring of juist de stadsnatuur opzoeken Het is een levensstijl van keuzes die nooit zal vervelen. Het plekje en de vele mooie opgedane contacten zal ik missen!'

STIJLVOLLE QUARTZLINE GIETVLOER (2019)
Bij binnenkomst wordt je direct begroet door een prachtige gietvloer van het type Quartzline. Deze vloer voegt niet alleen een vleugje elegantie toe aan het interieur, maar biedt ook duurzaamheid en onderhoudsgemak, waardoor je jarenlang kunt genieten van een vlekkeloze vloer. Dit type gietvloersysteem is op basis van Polyurethaan. Door de UV behandeling verkleurt de vloer niet en is hij gemakkelijk over te schilderen!

FLEXIBELE KVIK KEUKEN - TINTA LIJN (2019)
De keuken is het hart van elk huis en dat geldt zeker voor dit appartement! De keuken in mat witte opstelling is voorzien van A-kwaliteit AEG apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Het voordeel van de "Tinta lijn" van Kvik keukens is een breed scala aan mogelijkheden om de ruimte naar jouw wensen aan te passen. Verander de deurtjes en de inrichting gemakkelijk om jouw persoonlijke stijl tot uiting te brengen en een keuken te creëren die precies bij jou past.

ROTTERDAM KRALINGEN
De ligging van het appartement is werkelijk ideaal. In een rustige straat in het zeer gewilde Kralingen. De wijk staat bekend om zijn gezellige en sfeervolle karakter en biedt een scala aan leuke cafés, restaurants en winkels aan de Lusthofstraat. Geniet van ontspannende wandelingen langs de Kralingse Plas of breng een bezoek aan het prachtige Kralingse Bos voor wat frisse lucht, groen of een barbecue. De bereikbaarheid is ook uitstekend: of je nu werkt in het centrum van Rotterdam, een van de omliggende steden of op de Erasmus Universiteit, dit appartement is ideaal gelegen. Het openbaar vervoer is op loopafstand met metrostation Voorschoterlaan (directe verbinding naar Blaak en Beurs) en de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de bergingen in de onderbouw en het appartement op de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Stap binnen in een ruime L-vormige hal centraal in het appartement en die toegang biedt tot alle ruimtes. De hal biedt achtereenvolgens toegang tot de toiletruimte met fontein, slaapkamer I aan de voorzijde en slaapkamer II aan de achterzijde, de badkamer en doorloop naar de living aan de achterzijde van het appartement. De doorzon woonkamer (9,55 x 3,97/3,51) is erg ruime en licht door de grote raampartijen aan beide zijdes. Door een grote eettafel te plaatsen in de ruimte kan je van de open keuken een echte "leefkeuken" maken. Zit je graag buiten? Aan de achterzijde is er een ruim balkon op het westen met middag- en avondzon! De betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger.

KENMERKEN
- Gelegen in een rustige straat
- Centrale ligging in Rotterdam Kralingen
- Dichtbij Erasmus Universiteit, Kralingse Bos/plas en het centrum van Rotterdam
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- Stopcontacten verlaagd en uit het zicht
- Quartzline gietvloer (2019)
- Strak gestucte wanden en plafonds
- Moderne KVIK keuken (2019) inclusief AEG apparatuur
- Eigen berging v.v. elektriciteit in de onderbouw.

DETAILS
- Bouwjaar 1990
- Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zelfbewoningsplicht (MVE-D voorwaarden)
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 141,91
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer