Librije 11, 2907 JA CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Librije 11 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Librije 11

€ 385.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

AAN DE RAND VAN SCHOLLEVAAR IS DEZE TUSSENWONING TE KOOP MET EEN VRIJ UITZICHT OVER HET SCHOLLEBOS! HEERLIJK FAMILIEHUIS AAN EEN AUTOLUWE STRAAT Aan een autoluwe straat is deze heerlijke tussenwoning te vinden. De woning beschikt over 110 mÂ² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een uitgebouwde woonkamer met open keuken te vinden. Op de eerste…

AAN DE RAND VAN SCHOLLEVAAR IS DEZE TUSSENWONING TE KOOP MET EEN VRIJ UITZICHT OVER HET SCHOLLEBOS!

HEERLIJK FAMILIEHUIS AAN EEN AUTOLUWE STRAAT
Aan een autoluwe straat is deze heerlijke tussenwoning te vinden. De woning beschikt over 110 mÂ² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een uitgebouwde woonkamer met open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers te vinden en een complete badkamer. Op de 2e verdieping is nog een 3e slaapkamer gerealiseerd. De achtertuin maakt het plaatje compleet. Deze is namelijk zonnig gesitueerd op het zuidoosten. Dit maakt het mogelijk om al vroeg van de zon te kunnen genieten. Een plekje in de schaduw is zo gecreÃ«erd middels het aanwezige elektrische zonnescherm.

HET SCHOLLEBOS ALS VERLENGING VAN DE ACHTERTUIN
Vanuit de achtertuin is er een geweldig vrij uitzicht over het Schollebos. Hier kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van de natuur! Het Schollebos staat bekend als het Groene Hart van Capelle aan den IJssel. Voor de dagelijkse ontspanning zit je hier goed met onder andere een fraaie natuurspeeltuin, waterpretpark, picknick plaatsen, ruiterpaden en pannenkoekenrestaurant. Een ware verlenging van de achtertuin dus!

IN DE DIRECTE OMGEVING VAN ALLE VOORZIENINGEN
De woning is rustig, doch centraal gelegen. Op loopafstand tref je het winkelcentrum Picassopassage, treinstation Schollevaar, diverse basisscholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum. Op circa 10 minuten fietsafstand tref je ook nog de grotere winkelcentra zoals het Shoppingcenter Alexandrium en de Koperwiek. Diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. Kortom een ideale plek om te wonen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb hier vele jaren met veel plezier gewoond , maar nu is het tijd voor mij om naar een (kleinere) gelijkvloerse woning te verhuizen. Ik wens de volgende bewoner(s) zeer veel woonplezier in deze woning aan de rand van 't Schollebos.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1983;
- Heerlijk tussenwoning gelegen op circa 149 mÂ² EIGEN GROND;
- Circa 110 mÂ² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Het Schollebos is een ware verlenging van de achtertuin;
- De woning beschikt over stadsverwarming; gasloos dus!;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''

Lees meer