Mahatma Gandhistraat 133, 3066 VA ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Mahatma Gandhistraat 133 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Mahatma Gandhistraat 133

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN VERKOOP *** IN DE GEWILDE WIJK PRINSENLAND AAN EEN RUSTIGE STRAAT, TEMIDDEN VAN VEEL GROENVOORZIENINGEN, STAAT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING. DE WONING TELT ONDERMEER 3 SLAAPKAMERS, EEN FRAAIE BADKAMER, VRIJWEL NIEUWE KEUKEN EN VEEL BERGRUIMTE. DE VOORTUIN / HOOFDTUIN BIEDT VEEL PRIVACY EN IS GELEGEN OP HET ZUIDEN. EN DAT ALLEMAAL OP EEN ZEER…

*** NIEUW IN VERKOOP ***

IN DE GEWILDE WIJK PRINSENLAND AAN EEN RUSTIGE STRAAT, TEMIDDEN VAN VEEL GROENVOORZIENINGEN, STAAT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING. DE WONING TELT ONDERMEER 3 SLAAPKAMERS, EEN FRAAIE BADKAMER, VRIJWEL NIEUWE KEUKEN EN VEEL BERGRUIMTE. DE VOORTUIN / HOOFDTUIN BIEDT VEEL PRIVACY EN IS GELEGEN OP HET ZUIDEN. EN DAT ALLEMAAL OP EEN ZEER CENTRALE LOKATIE !

LOCATIE:
De Mahatma Gandhistraat is een langgerekte en zeer rustige straat in Prinsenland.
Wat hier opvalt, is hoe groen deze straat is. Zeker voor deze wijd opgezette wijk in Rotterdam.
Toch vind je op steenworp afstand alle voorzieningen die je maar kunt bedenken:
Winkels, scholen, kinderdagopvang, O.V. (bus & metro), medische zorg, sport, recreatie en horeca.
Ook voor de kleinsten zijn er in de wijk genoeg veilige plekken om te spelen en te ravotten.
Plus binnen 10 minuten zit je in hartje Rotterdam en op de uitvalswegen A16 & A20.
Kortom een ideale lokatie qua woon-, werkverkeer en voor een gezin.

ONDERHOUD:
Mahatma Gandhistraat 133 is een keurig onderhouden eengezinswoning waar in de loop der tijd veel aan is vernieuwd om het tot een fijn en comfortabel thuis te maken. Zo is er in 2020 een nieuwe keuken geplaatst. Ook de badkamer is vernieuwd in 2020, evenals de prachtig houten vloer op de eerste etage. In 2023 is er een nieuwe C.V. combi ketel geplaatst (huur). In 2022 is het dak voorzien van nieuwe isolatie en de bestrating in de voortuin dateert uit 2021.
Kortom, er zijn kosten nog moeite bespaard om dit huis aan de huidige woonwensen te laten voldoen.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1994
-Perceel erfpacht grond / canon afgekocht tot 2043 : 107m²
-Woon oppervlak: 96m²
-Inhoud: 323m³
-Isolatie: dubbel glas en dak isolatie
-Energielabel: B
-Verwarming / warm water: C.V. combiketel / Rehema d.d. 2023
-Vloerverwarming in woonkamer
-Woonkamer (24m²) met open haard en schuifpui naar voortuin.
-Keuken (2020) in U-opstelling, voorzien van 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
-Tussenhal (1.3m²) met toegang tot toilet (1.2m²), berging (5.2m²) en trapopgang naar eerste etage.
-Vloerbedekking op begane grond: beton cire.

-Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers (12m², 9.2m² & 9.1m²), een grote inloopkast / berging (3.4m²), een
stookruimte voor de C.V. plus de badkamer (5m²)
-De stijlvolle badkamer dateert uit 2020 en is fraai betegeld. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met
douchewand, een wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor wasmachine en droger.
-Vloerbedekking op eerste etage: hout.

-Voortuin / hoofdtuin (36m²) is gelegen op het zuiden en is aan weerszijden en aan de voorkant afgezet
voor optimale rust en privacy. Via een poort is er vanaf de straat toegang tot de voortuin.
In 2021 is hier ook nieuwe bestrating aangelegd.
Voor de nodige schaduw is er een gevel brede zonwering aanwezig.
Deze groene oase biedt voor zowel jong als oud genoeg vertier!
-De achtertuin is vanuit de berging / bijkeuken bereikbaar en deze is geheel bestraat.

-Oplevering: april / mei 2024

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer