Mijnsherenlaan 39 B, 3081 GC ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Mijnsherenlaan 39 B Rotterdam

ROTTERDAM

Mijnsherenlaan 39 B

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN EN VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, BALKON EN DICHTBIJ OPENBAAR VERVOER! Dit ruime appartement van 70 m² is het perfecte toevluchtsoord in een bruisende stad. Gelegen aan de geliefde Mijnsherenlaan, zult je genieten van de rustige omgeving en toch profiteren van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met 2 slaapkamers is er…

MODERN EN VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, BALKON EN DICHTBIJ OPENBAAR VERVOER!

Dit ruime appartement van 70 m² is het perfecte toevluchtsoord in een bruisende stad. Gelegen aan de geliefde Mijnsherenlaan, zult je genieten van de rustige omgeving en toch profiteren van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met 2 slaapkamers is er voldoende ruimte om te wonen en te werken, waardoor dit appartement ideaal is voor iedereen die behoefte heeft aan een comfortabele thuiswerkplek of logeerkamer.

Het appartement is met zorg onderhouden en verkeert in een nette staat, oftewel klaar om te betrekken! De lichte en ruime woonkamer biedt volop gelegenheid om te ontspannen of te entertainen, terwijl het balkon op het zuidwesten een perfecte plek is om te genieten van de zonsondergang na een lange dag. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een aangename en energiezuinige leefomgeving.

LOCATIE
De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal. Gelegen aan een levendige doorgaande weg tussen Zuidplein en Maashaven, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer naar metro, bus en tram. Metrostation Maashaven bevindt zich op 3 minuten loopafstand. Bovendien zijn er talloze winkels te vinden in het bruisende Winkelcentrum Zuidplein, is de wekelijkse versmarkt 2x per week op het Afrikaanderplein, terwijl het centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang naar de berging in de onderbouw en het appartement op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Een ruime entreehal verwelkomt je met een moderne toilet, terwijl de royale L-woonkamer (ca. 6,46 x 4,75x 5,20m) voorzien is van een nette laminaatvloer die naadloos overloopt in het gehele appartement. De keuken, compleet met diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven en 4-pits gaskookplaat biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 7,09 x 1.06m). De volledig betegelde badkamer (2016), met licht grijze wand en donker grijze vloertegels (ca. 1.66 x 1,84), is voorzien van een douchecabine, wastafel, uitgevoerd met waterkranen van het merk Grohe, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde tref je 2 slaapkamers (4,21 x 1,84m en 4,21 x 2,90m) waarbij de hoofdslaapkamer over extra inloopkast beschikt in de vorm van vaste kasten.

KENMERKEN
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 70 m2
- Zonnig Balkon ca. 8 m2 op het zuidwesten
- Verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel (Remeha Tzerra, 2018)
- Standleiding keuken vervangen door eigenaar
- Loden waterleidingen en gietijzeren gasleiding vervangen voor meerlagenbuis Henco Alupex
- Voorzien van mechanische ventilatie, instelbaar
- Voorzijde woning is voorzien van kunststof kozijnen met (dubbele beglazing, 2005, achterzijde recent vervangen voor nieuw kunststofkozijnen met (dubbele beglazing HR++, 2020)
- Badkamer is in 2016 verplaatst naar een grotere ruimte zodat er ook ruimte is voor de wasmachine en droger
- Geheel voorzien van een nette laminaat vloer
- Vereniging van Eigenaren is actief (MJOP aanwezig), bijdrage € 147,- per maand
- Grote kelder berging ca. 11 m2 in de onderbouw
- Bij interesse gehele inboedel over te nemen.
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer