SPIJKENISSE

Mozartweg 35

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Mozartweg 35 in Spijkenisse Moderne en instapklare hoekwoning met aangebouwde serre en heerlijk zonnige tuin op het zuiden in de geliefde woonwijk Vogelenzang! Prima onderhouden, volledig geïsoleerde en modern uitgevoerde HOEK-woning met heerlijk zonnige en keurig verzorgde achtertuin op het Zuiden alwaar een gezellige aangebouwde serre (2016), aangebouwde berging aan…

Mozartweg 35 in Spijkenisse

Moderne en instapklare hoekwoning met aangebouwde serre en heerlijk zonnige tuin op het zuiden in de geliefde woonwijk Vogelenzang!

Prima onderhouden, volledig geïsoleerde en modern uitgevoerde HOEK-woning met heerlijk zonnige en keurig verzorgde achtertuin op het Zuiden alwaar een gezellige aangebouwde serre (2016), aangebouwde berging aan de zijkant en twee vrijstaande schuren in de achtertuin, geheel v.v. kunststof kozijnen (2019) en twee dakkapellen (2000/2019) met HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en nog veel meer. Deze fijne en instapklare woning is gelegen in de geliefde woonwijk Vogelenzang Noord, heeft een geheel vrije ligging aan de achterzijde en op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar verver (bus en metro), diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), diverse scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vergrootte hal met meterkast (vernieuwd in 2021), modern toilet (2018) met hangend closet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en toegang naar de aangebouwde berging welke thans in gebruik is als bijkeuken v.v. vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de hal toegang naar de modern uitgevoerde en tuingerichte woonkamer met gezellige sierhaard en toegang tot de aangebouwde serre (2016) met elektrische buitenzonwering en verlichting. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een moderne keukenopstelling (2015) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie rustiek wit eiken vloer (geolied).

Vanuit de gezellige serre naar de zonnige achtertuin op het Zuiden. De tuin is aangelegd in 2016 en v.v. degelijke schuttingen op betonpalen. Aan de zijkant is een aangebouwde berging en overkapping met buitenkeuken. Achterin de tuin zijn twee grote houten schuren. Tevens is er een achterom. Verder heeft de woning een geheel vrije ligging aan de achterzijde met veel groen en een natuurspeeltuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een kunststof dakkapel en een vaste kastenwand. Moderne en inpandige badkamer (2020) v.v. ruime inloopdouche met regenshower, badkamermeubel met waskom en spiegel, hangend tweede closet en is tot het plafond betegeld. Deze verdieping is volledig v.v. een nette en moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met nieuw Velux dakraam, kunststof dakkapel (2019), vaste bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met opstelling cv combiketel Remeha Tzerra HR (2015).

Kortom een heerlijke, moderne en complete woning met veel extra's op een ideale vrije ligging in de geliefde woonwijk Vogelenzang. Interesse, maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110m2
- Bouwjaar: 1985;
- Heerlijk zonnige tuin op het zuiden;
- Keurig verzorgde tuin met schutting op betonpalen (aangelegd 2016);
- Vrije ligging aan de achterzijde aan groen en natuurspeeltuin;
- Aangebouwde serre (2016);
- Instapklare en moderne woning (afgelopen 8 jaar vrijwel geheel gemoderniseerd);
- Geheel v.v. kunststof kozijnen en dakkapellen met HR ++ beglazing;
- Meerdere bergingen/schuren;
- 7 zonnepanelen (2021, 370 WP);
- Energielabel C (Inmiddels vermoedelijk een B of A label gezien de thans aanwezige energiezuinige kozijnen met HR++ glas en de 7 zonnepanelen);
- Gelegen in de geliefde woonwijk Vogelenzang;
- Aanvaarding: In overleg (richtlijn maart 2024).

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 375.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 110 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1984

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 110m2
  • Inhoud 392m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Energie einddatum 2030-08-07

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 97m2
  • Ligging hoofdtuin ZUID
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt