Multatulistraat 26, 2985 BJ RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Multatulistraat 26 Ridderkerk

RIDDERKERK

Multatulistraat 26

€ 408.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en zon. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Oost bevindt zich deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kap woning! Deze tweekapper kenmerkt zich door zijn enorme achtertuin en royale afmetingen. Tevens beschikt dit oogappeltje over parkeergelegenheid op eigen grond, een…

Rust, ruimte en zon.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Oost bevindt zich deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kap woning! Deze tweekapper kenmerkt zich door zijn enorme achtertuin en royale afmetingen. Tevens beschikt dit oogappeltje over parkeergelegenheid op eigen grond, een aangebouwde garage, zonnige doorzonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een achtertuin waar wij u tegen kunnen zeggen. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum van Ridderkerk, recreatiegelegenheden zoals het ''Oosterpark'', sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de brede hal waar zich de open garderobekast bevindt met nieuwe electragroepenkast, trapopgang met een beklede dichte trap, trappenkast en de half betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en radiator. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime, maar bovenal lichte doorzonkamer van ca. 29m2 welke is voorzien van tropisch hardhouten vloer. Deze woonkamer beschikt over zeer grote raampartijen welke voor een prachtige hoeveelheid licht zorgen. Grenzend aan de woonkamer treft u de moderne keuken met dimbare verlichting is uitgevoerd in een witte kleurstelling met granieten aanrechtblad. Deze keuken met betegelde vloer en vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, RvS afzuigkap, quooker, en RvS 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken komt u terecht in een groene oase van rust. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, elektrisch bedienbare buiten zonwering, diverse terrassen, een gezellig prieel voorzien van elektra en geeft u toegang tot de royale aangebouwde garage van ca. 33m2. Deze garage is voorzien van water aansluiting een vorstvrije buitenkraan aan de voorzijde, een radiator, elektra en elektrisch op afstand bedienbare roldeur. Grenzend aan de garage bevindt zich nog een houten schuur voorzien van elektra.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en bevindt zich hier de trapopgang met schuifdeur. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 12m2 en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van elektrische vloerverwarming, hoek ligbad met douche, hangend closet, urinoir, design radiator, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 16m2 en 9m2. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en met sleutel afsluitbare ramen.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping welke is voorzien van vloertegels. Hier treft u de CV opstelling remeha (2010) en een groot velux dakraam met zonwering gordijn. Grenzend aan de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 17m2 welke is voorzien van eigen grote dakkapel, twee openslaande ramen en zij-vensters.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 396m2.
- Woonoppervlakte: 134m2
- Inhoud: 420m3.
- Verwarming middels een Remeha HR CV ketel.
- Meranti houten kozijnen.
- Isolatie: Dubbele beglazing, muurisolatie, grotendeels dakisolatie.
- Openslaande ramen voorzien van (rol)horren en een hordeur naar tuin
- Inbraakveilig beslag.
- Vernieuwde riolering met PVC.
- Opnieuw gevoegde schoorsteen.
- Zowel voor als achter elektrisch bedienbare buiten zonwering.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer