Narvikpad 4, 2905 AL CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Narvikpad 4 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Narvikpad 4

€ 489.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige en ruime eengezinswoning, gelegen aan het Narvikpad 4 in Capelle aan den IJssel. Deze woning biedt een perfecte combinatie van privÃ© en werk als comfort, stijl en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en aangenaam thuis. De woning is tot in de puntjes afgewerkt waardoor u helemaal niets…

VERKOPER AAN HET WOORD:
Dit huis is een parel in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlakbij een leuk bos. We werden tien jaar geleden verliefd op de ruime woonkamer met gezellige erker en de grote voor- en achtertuin. We hebben het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd en zijn nu klaar voor een nieuw avontuur.

De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. Het Narvikpad is een rustige en kindvriendelijke straat, perfect voor gezinnen. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen op korte afstand en er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking en het gevoel van luxe, lichte en uitnodigende sfeer op. De ruime woonkamer is bijzonder royaal en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en quality time door te brengen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de omgeving.

De keuken is een ware eyecatcher, met moderne en alle denkbare apparatuur die helemaal van deze tijd zijn en meer dan voldoende kastruimte. Of je nu een amateur kok bent of gewoon van koken houdt, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van culinaire hoogstandjes.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte. De slaapkamers zijn licht en wederom netjes afgewerkt, waardoor een rustige en comfortabele omgeving wordt gecreÃ«erd voor een goede nachtrust. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft ook nog een eigen balkon.

De zolderverdieping is een ware parel van deze woning. Met zijn ruime afmetingen en extra badkamer biedt het talloze mogelijkheden. Maak van de zolder je eigen privÃ©suite of gebruik het als extra slaapkamer voor gasten. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte biedt veel flexibiliteit.

Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd en vormen een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie op het terras of een zomerse barbecue wilt organiseren met vrienden en familie, deze tuin biedt de perfecte setting.

Kortom, de zeer ruime en waanzinnig afgewerkte eengezinswoning aan het Narvikpad 4 in Capelle aan den IJssel biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met zijn comfortabele indeling, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit een woning waar je met trots thuis kunt komen.

Details:
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlak circa 153mÂ²
- Perceeloppervlakte 196mÂ²
- Werk en privÃ© ideaal te combineren
- Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt
- Prachtig en compleet uitgevoerde keuken
- Maar liefst 2 badkamers
- Enorme achtertuin (16m diep)
- Zowel de voor- als achtertuin zijn strak aangelegd
- In de voortuin (ruim 8m) wordt een stuk tuin gehuurd van de gemeente voor circa â‚¬ 205,00 per jaar (zie bijgevoegd document in move)
- CV Combiketel (2014)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- betonnen vloeren, alle verdiepingen
- Spouwmuur isolatie
- Dakisolatie
- 2 ruime kunststof dakkapellen
- HR++ beglazing in de kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer