Nassauplein 2, 4761 GK ZEVENBERGEN - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Nassauplein 2 ZEVENBERGEN

ZEVENBERGEN

Nassauplein 2

€ 246.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

TE MODERNISEREN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN ZEVENBERGEN
Bent u op zoek naar een rustig en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning in Zevenbergen die u volledig naar uw eigen wensen kunt moderniseren? Aarzel dan niet langer en plan direct een bezichtiging met ons kantoor! In het sfeervolle Zevenbergen wacht deze ruime woning op nieuwe bewoners! De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, op slechts ca. 7 minuten loopafstand (2 min. fietsafstand) van het bruisende centrum van Zevenbergen. Opvallende kenmerken zijn onder andere de deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een ruime bergzolder die met een dakkapel ook als extra woonruimte kan worden benut!

RUSTIGE LIGGING NABIJ VELE VOORZIENINGEN
De woning is gelegen aan een rustige bestemmingsweg in een charmante jaren-60 woonwijk in Zevenbergen. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle centrum, waar u heerlijk kunt wandelen langs de haven en talloze stedelijke voorzieningen aantreft, waaronder cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Dichterbij, op zo'n 3 min. loopafstand, vindt u een Aldi supermarkt. Zevenbergen biedt basis- en middelbaar onderwijs, een breed scala aan (sport)verenigingen en heeft uitstekende openbaar vervoer verbindingen naar steden als Breda, Rotterdam en Dordrecht dankzij het nabijgelegen bus- en treinstation. Als u de stad wilt verlaten, leidt de nabijgelegen provinciale weg u naar Breda, Etten-Leur en de A16/A17.

INDELING VAN DE WONING:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, waar u een volledig betegelde toiletruimte, een kelderkast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. In de doorzonwoonkamer geniet u van aangename lichtinval dankzij de grote kozijnen aan de voorkant en de kunststof pui aan de achterzijde met twee openslaande deuren. De woonkamer heeft ook een L-vorm, waardoor u een gezellige eethoek kunt creëren met een eigen raam. Vanuit hier is de halfopen keuken in uitbouw bereikbaar, voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pitsgasfornuis en afzuigkap. De achtertuin is zowel via de keuken als via de woonkamer toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Bergzolder:
De woning beschikt over een zeer ruime bergzolder, die met een vaste trap en/of dakkapel ook kan worden omgezet in extra woonruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De zijtuin van ca. 42 m2 is in bruikleen van de Gemeente Moerdijk. Eventuele mogelijkheden voor voortzetting bruikleenovereenkomst, koop of huur moeten worden onderzocht bij de Gemeente. De diepe achtertuin op het oosten biedt de mogelijkheid om te genieten van de avondzon. In de achtertuin is ook een vrijstaande stenen berging te vinden.

ALGEMEEN:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1961;
- Drie slaapkamers;
- Halfopen keuken in uitbouw;
- Te moderniseren woning;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Achtertuin op oosten met vrijstaande stenen berging;
- Ruime bergzolder welke te transformeren is naar woonruimte;
- Zijtuin ca. 42 m2 in bruikleen van Gemeente;
- Woonoppervlakte 81 m²;
- Perceeloppervlakte 120 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer