Nicolaas Zasstraat 31, 3033 TB ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Nicolaas Zasstraat 31 Rotterdam

ROTTERDAM

Nicolaas Zasstraat 31

€ 385.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SUPER MODERNE BENEDENWONING MET RUIME SLAAPKAMER, NIEUWE KEUKEN MET KOOKEILAND, MODERNE BADKAMER, VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN ZONNIGE ACHTERTUIN NAAST ROTTERDAM CENTRAAL! Gelegen in een rustige straat nabij Rotterdam Centraal ligt de 2/3 kamer benedenwoning in een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 1991. Het appartement is de laatste jaren stap voor stap…

SUPER MODERNE BENEDENWONING MET RUIME SLAAPKAMER, NIEUWE KEUKEN MET KOOKEILAND, MODERNE BADKAMER, VOLLEDIG DUBBEL GLAS EN ZONNIGE ACHTERTUIN NAAST ROTTERDAM CENTRAAL!

Gelegen in een rustige straat nabij Rotterdam Centraal ligt de 2/3 kamer benedenwoning in een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 1991. Het appartement is de laatste jaren stap voor stap gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Zo heb je onder andere de beschikking over een nieuwe keuken (2023), moderne badkamer en ruime slaapkamer. Als kers op de taart komt het appartement met een eigen achtertuin van ca. 75 op het zuidwesten met overkapping en bergruimte! Gelegen in de Provenierswijk met op loopafstand Centraal Station is dit echt een buitenkans!

EIGEN ACHTERTUIN MIDDEN IN HET CENTRUM
Dit appartement heeft de beschikking over een eigen zonnige achtertuin op het zuidwesten! Met een een breedte van bijna 10 meter en een lengte van 8 meter heb je hier een fantastische ruimte waar je dagelijks kan genieten van het zonnige weer. Zo biedt deze tuin ruimte voor een goede eethoek, is er een overkapping met keukenblok met water en stroom en ook nog eens een houten berging!

INSTAPKLAAR
Dit appartement is modern en geheel afgewerkt. Zo ligt er een nette vloer in het gehele appartement, is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet! Als nieuwe bewoner hoef je hier dus alleen de "puntjes op de i" te zetten en kan je binnen de kortste keren verhuizen!

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire Provenierswijk, tegen het centrum van Rotterdam, met het Centraal Station voor de deur. Mocht je de drukte niet willen opzoeken, dan leg je je kleedje aan de singel of loop je zo naar het Vroesenpark. Dat maakt deze locatie ideaal, dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is en toch geniet je ook van het vele groen en de rust.
De wijk biedt ruim aanbod aan alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan restaurants, cafÃ©s, winkels, supermarkten (AH, Dirk en Plus), diverse (basis)scholen en kinderopvang, speciaalzaken en verschillende sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten lopen sta je op de Coolsingel. Uitvalswegen zoals A13 en A20 zijn gemakkelijk en snel (5 min.) te bereiken.

INDELING
Entree, hal met meterkast en doorloop de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De open keuken in zwarte opstelling en kook-/spoeleiland is voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten: een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, en oven. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de ruime moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Instapklaar;
- Centrale ligging naast Rotterdam Centraal;
- Geheel gemoderniseerd;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime slaapkamer;
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 75 mÂ²;
- Eigen berging.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte ca. 77 mÂ²;
- Energielabel B;
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel (2018);
- Maandelijkse vve bijdrage â‚¬ 148,28;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 385.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 77 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1996

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1996
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 77m²
Inhoud 234m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2025-06-01

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte