Nobeldreef 23, 2871 KZ SCHOONHOVEN - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Nobeldreef 23 SCHOONHOVEN

Schoonhoven

Nobeldreef 23

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE HOEKWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
In een groene woonwijk van Schoonhoven staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 167 m² woonoppervlakte. Het huis biedt een indeling die je niet vaak tegenkomt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, een royale woonkamer en een groene achtertuin is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Tevens heeft de woning een berging op de begane grond en is de garage omgebouwd tot een ruimte die ingevuld kan worden als thuiswerkplek / speelkamer voor de kids etc.

Vanaf het eerste moment valt de ruimte op. De woning beschikt over een praktische opzet, royale kamers en diverse multifunctionele ruimtes. Hierdoor is er voldoende plek voor logees, hobby’s, thuiswerken of gewoon comfortabel wonen met veel leefruimte om je heen.

KENMERKEN
- Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk;
- Geschakelde hoekwoning met achterom;
- Achtertuin gelegen op het oosten;
- Woonoppervlakte ca. 167 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 348 m²;
- Bouwjaar 1973;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Energielabel C;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping;
- Oplevering in overleg.

ROYALE WOONKAMER MET FIJN TUINCONTACT
De woonkamer vormt het centrale punt van het huis. Dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde komt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen achter het huis, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de praktische indeling zijn verschillende opstellingen mogelijk, waardoor de ruimte eenvoudig is aan te passen aan jouw woonwensen. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden van het jaar.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor wie graag kookt. Achter de keuken liggen een praktische bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte met eigen ingang. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbykamer, atelier, werkruimte aan huis of bergruimte.

FLEXIBELE INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Wat dit huis echt onderscheidt, is de veelzijdige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen op één woonlaag aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een royale afmeting en een praktische inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en lenen zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Dat maakt het huis niet alleen praktisch voor grotere huishoudens, maar biedt ook extra comfort wanneer er regelmatig familie of vrienden blijven logeren.

De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte zorgt ervoor dat dit huis jarenlang mee kan groeien met veranderende woonwensen.

Middels een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering om de dingen die je niet alledaags nodig hebt te stallen.

GROENE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY
De achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met beplanting, groene borders en verschillende plekken om te zitten. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen zon, schaduw en privacy. Door het vele groen rondom voelt de tuin beschut aan en geniet je van een rustige woonomgeving. Vanuit de woonkamer vormt het groen bovendien een mooi onderdeel van het uitzicht.

WONEN IN HET HART VAN DE KRIMPENERWAARD
Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en combineert historische charme met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle binnenstad biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en supermarkten goed bereikbaar.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. De uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard en de rivier de Lek zorgen voor een groen decor waarin rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Hier woon je in een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer