Noorder Kerkedijk 35 d, 3078 PC ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Noorder Kerkedijk 35 Rotterdam

ROTTERDAM

Noorder Kerkedijk 35 d

€ 346.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen aan een dijk nabij het centrum van Rotterdam, wie wil dat nou niet? Deze ruime 2-onder-1 kap woning bevindt zich in de kindvriendelijk en groene woonwijk IJsselmonde. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en adembenemende vide! Dit plaatje beschikt onder andere over een keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime living op de begane grond, een…

Wonen aan een dijk nabij het centrum van Rotterdam, wie wil dat nou niet?

Deze ruime 2-onder-1 kap woning bevindt zich in de kindvriendelijk en groene woonwijk IJsselmonde. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en adembenemende vide! Dit plaatje beschikt onder andere over een keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime living op de begane grond, een drietal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een achtertuin met eigen achterom. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand, recreatiepark ''De twee Heuvels'', openbaarvervoermogelijkheden om de hoek en diverse uitvalswegen zoals de A15, A16 en E19 op rijdafstand.

Indeling:

1e verdieping:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van hangend closet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste woonkamer van ca. 19m2 welke is voorzien van plavuizen vloer en prachtige vide! Grenzend aan deze woonkamer treft u de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Begane grond:
Middels de vaste trap aan de entresol-vloer heeft u toegang tot de tweede living op de begane grond van ca. 41m2 welke volledig is voorzien van laminaat vloer. Aan de achterzijde van deze verdieping treft u de hoge, maar bovenal imposante, glazen achtergevel welke is voorzien van openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een eigen berging en achterom.

2e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer welke beschikt over een grootte van ca. 12m2. In het midden van deze verdieping bevindt zich de inpandige, ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning treft u last but not least de tweede slaapkamer van ca. 18m2 met vaste kast.

3e verdieping:
Met de trapopgang komt u terecht op de derde verdieping welke u direct toegang geeft tot de derde slaapkamer van ca. 16m2 met een doorgang naar de aparte stookruimte. In deze stookruimte bevindt zich de CV opstelling (Remeha 2014) en de warmte terug win unit.Tevens heeft u vanuit de slaapkamer toegang het achtergelegen dakterras van ca. 13m2 waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 141m2
- Inhoud: 442m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: CV Ketel Remeha 2014.
- Gelegen in een autoluwe straat.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer