Oranjestraat 186, 2983 HW RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oranjestraat 186 Ridderkerk

RIDDERKERK

Oranjestraat 186

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Hoekwoning, ruimte en centraal. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Aan de iconische Oranjestraat bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning welke deel uitmaakt van een prachtige drie-onder-Ã¨Ã¨n-kap reeks. Deze prachtwoning kenmerkt zich door zijn riante perceel en hoekligging aan deze prachtige straat. De woning beschikt over…

Hoekwoning, ruimte en centraal.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Aan de iconische Oranjestraat bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning welke deel uitmaakt van een prachtige drie-onder-Ã¨Ã¨n-kap reeks. Deze prachtwoning kenmerkt zich door zijn riante perceel en hoekligging aan deze prachtige straat. De woning beschikt over onder andere parkeergelegenheid op eigen grond, sfeervolle woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, volledig betegelde badkamer, zeer riant perceel, volledig geÃ¯soleerde garage en een gezellige overkapping in de achtertuin. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A38, A16 en E19 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de half betegelde toiletruimte met hangend closet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer van ca. 25m2 welke beschikt over grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Grenzend aan de woonkamer bevindt de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gigantische achtertuin welke fraai is aangelegd en is gelegen op het westen. Verder treft u in de tuin toegang tot de volledig geÃ¯soleerd garage welke in gebruik is geweest als zijnde werkruimte. Tevens bevindt zich in de achtertuin een zeer fraai overkapping met gezellig terras.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 5m2 en de zeer ruime slaapkamer van ca. 18m2. Deze grote slaapkamer is eenvoudig om te toveren naar twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel en douche.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer van ca. 10m2 welke beschikt een eigen raam en Vaillant CV ketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 93m2
- Inhoud: 291m3
- Verwarming: Vaillant CV ketel.
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Fraai aangelegde achtertuin met gezellige overkapping en terras.
- Volledig geÃ¯soleerd garage met water en elektra aansluiting.
- Parkeergelegenheid op eigen grond.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer