Oranjestraat 40, 3312 VJ DORDRECHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oranjestraat 40 Dordrecht

DORDRECHT

Oranjestraat 40

€ 186.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de gezellige en levendige Indische buurt, bevindt zich deze sfeervolle jaren 30 eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn authentieke voorgevel en gezellige uitstraling. Eveneens beschikt de woning over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en een riant dakterras. In de directe nabijheid treft u winkelcentra op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals ''Park Merwestein'' op fiets afstand, scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer van ca 29m2 welke beschikt over een nette laminaatvloer en handige trappenkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; RvS spoelbak, oven, 4-pits elektrische kookplaat, koel/vries combinatie en wasmachineaansluiting. Doorgelopen vanuit de keuken treft u halverwege de toiletruimte en de volledig betegelde badkamer welke beschikt over douche met ligbad en wastafel. Eveneens heeft u vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met eigen houten berging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 7m2 welke nu wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Halverwege de overloop treft u de tweede slaapkamer met een grootte van ca. 5m2. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m2 welke beschikt over een entree naar het achtergelegen dakterras van ca. 12m2 gelegen op het zuidoosten

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 75m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: CV Ketel.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer