P.C. Hooftstraat 9, 3202 XA SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / P.C. Hooftstraat 9 SPIJKENISSE

Spijkenisse

P.C. Hooftstraat 9

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

FIJN (GEZINS)HUIS MET RUIME ZOLDER Dit huis aan de P.C. Hooftstraat 9 in Spijkenisse is er één waar je direct mogelijkheden ziet. Een fijne doorzonwoonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een volwaardige tweede verdieping dankzij de nokverhoging maken dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken én hun eigen draai willen geven aan een…

FIJN (GEZINS)HUIS MET RUIME ZOLDER
Dit huis aan de P.C. Hooftstraat 9 in Spijkenisse is er één waar je direct mogelijkheden ziet. Een fijne doorzonwoonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een volwaardige tweede verdieping dankzij de nokverhoging maken dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken én hun eigen draai willen geven aan een huis.

De basis is goed: hardhouten kozijnen met isolatieglas, energielabel C en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het verder te moderniseren naar jouw smaak. Precies de combinatie waar veel kopers naar op zoek zijn.

LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER
Via de hal kom je binnen in de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de achterzijde in verbinding staat met de tuin.

De woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten vloer, de zichtbare balken en de sfeervolle open haard. Hier maak je eenvoudig een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde.

De schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zeker in de zomer is dit een enorme plus.

KEUKEN EN TUIN MET ZONLIGGING
De keuken ligt aan de achterzijde en is netjes en functioneel ingericht. Vanuit hier heb je direct zicht op de tuin, wat het een prettige plek maakt tijdens het koken. De opstelling biedt alles wat je nodig hebt en tegelijkertijd zie je hier direct de kans om het geheel te vernieuwen en bijvoorbeeld open te trekken richting de woonkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig. Je hebt hier al vroeg op de dag zon en kunt hier vrijwel de hele dag van genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom.

DRIE SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over praktische kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat.

Wat dit huis extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een aparte wasruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een grotere, moderne badkamer te realiseren. De huidige badkamer kan dan juist gebruikt worden als wasruimte — een slimme upgrade voor de toekomst.

De tweede verdieping is dankzij de nokverhoging een volwaardige woonlaag geworden. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met veel licht en extra bergruimte. Ideaal als master bedroom, werkplek of hobbyruimte.

RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ
De P.C. Hooftstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Spijkenisse Noord. Hier woon je in een omgeving met veel groen en een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum '' Plateau met supermarkten, diverse scholen en sportverenigingen en het Hartelpark liggen op korte afstand.

Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alles binnen handbereik wil hebben.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Woonoppervlakte: 108 m²
- Perceeloppervlakte: 129 m²
- Bouwjaar: 1959
- Energielabel: C
- Nok-verhoging op tweede verdieping (2006)
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas
- Tuin op het Zuidoosten
- Prettig gelegen in de groene wijk Schiekamp
- Aanvaarding: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer