Pastoriedijk 210 K002, 3195 HK PERNIS ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pastoriedijk 210 K002 PERNIS ROTTERDAM

Pernis Rotterdam

Pastoriedijk 210 K002

€ 285.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

CHARMANTE EN DUURZAME STARTERSWONING MET TUIN IN HET HART VAN PERNIS Welkom bij Pastoriedijk 210 K002: een karakteristieke twee-laagse woning met tuin, midden in het gemoedelijke Pernis. Dit huis is ideaal voor iedereen die comfortabel en uniek wil wonen, maar ook op zoek is naar sfeer en karakter. De ligging is uniek: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik…

CHARMANTE EN DUURZAME STARTERSWONING MET TUIN IN HET HART VAN PERNIS
Welkom bij Pastoriedijk 210 K002: een karakteristieke twee-laagse woning met tuin, midden in het gemoedelijke Pernis. Dit huis is ideaal voor iedereen die comfortabel en uniek wil wonen, maar ook op zoek is naar sfeer en karakter. De ligging is uniek: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar Rotterdam.

De woning combineert klassieke details met moderne elementen. Denk aan een sfeervolle woonkamer, een open keuken met eigentijdse uitstraling, twee slaapkamers én een knusse buitenruimte om volop van de zon te genieten. Dankzij het energielabel C en diverse duurzame voorzieningen zit je hier ook qua toekomstbestendigheid goed.

SFEERVOL WONEN MET MODERNE KEUKEN EN OPEN INDELING
Bij binnenkomst valt meteen de warme, huiselijke sfeer op. De woonkamer is netjes afgewerkt, voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De open trap zorgt voor een speelse indeling en benadrukt het lichte karakter van de ruimte.

De keuken is strak uitgevoerd in wit met robuuste accenten en voorzien van een gaskookplaat op een losstaand blok, magnetron, afzuigkap, spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. De witte wandtegels en landelijke uitstraling maken het geheel tijdloos.

TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, verdeeld over een praktische indeling. De grootste kamer is perfect als hoofdslaapkamer en biedt uitzicht op de rustige achterzijde. De overig kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer – zeker in combinatie met de rustige ligging en het vele daglicht.

De badkamer op de begane grond (2023) is eenvoudig maar verzorgd, met douche, toilet en wastafel. Alles is netjes onderhouden, waardoor je er zo in kunt trekken.

FIJNE BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde van het huis ligt een beschutte tuin, groen aangelegd en voorzien van een knusse zithoek. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten – ideaal voor een etentje buiten of een drankje na werk.

CENTRALE EN UNIEKE LIGGING IN PERNIS
Pernis is een echt dorp binnen de stad – een plek met een dorps karakter, veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Je loopt zó naar de winkels, scholen, speeltuinen of het openbaar vervoer. En dankzij de directe metroverbinding en de ligging nabij de snelweg ben je binnen no-time in hartje Rotterdam. Parkeren doe je gewoon voor de deur en in de wijk heerst een prettige, rustige sfeer.

Voor wie op zoek is naar een fijne combinatie van wonen in een rustige wijk én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Bouwjaar: 1900
Ligging: centraal in Pernis
Tuinligging: west
Woonoppervlakte: 74 m²
Perceeloppervlakte: 92 m²
Aantal kamers: 3 (inclusief 2 slaapkamers)
Zonnepanelen 14 stuks (2021)
3 airco's (2021)
Energielabel: C
Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer