Piet Heinstraat 11, 2901 AT CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Piet Heinstraat 11 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Piet Heinstraat 11

€ 340.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RECENT GEDEELTELIJK GERENOVEERD MET OOG OP DE TOEKOMST Unieke kans! Deze vrijstaande woning kan binnenkort van jou worden. De woning is gelegen op 175 mÂ² perceeloppervlakte en is recent gedeeltelijk gerenoveerd met diverse voorbereidingen voor toekomstige verbeteringen. Zo is de elektriciteitsaansluiting verzwaard, meterkast en elektra vervangen, C.V.-ketel en radiatoren…

RECENT GEDEELTELIJK GERENOVEERD MET OOG OP DE TOEKOMST
Unieke kans! Deze vrijstaande woning kan binnenkort van jou worden. De woning is gelegen op 175 mÂ² perceeloppervlakte en is recent gedeeltelijk gerenoveerd met diverse voorbereidingen voor toekomstige verbeteringen. Zo is de elektriciteitsaansluiting verzwaard, meterkast en elektra vervangen, C.V.-ketel en radiatoren vernieuwd en zijn de woon- en slaapkamers voorzien van nieuwe houten raamkozijnen met HR+-glas. In de woning is tevens vloer-, gevel- en dakisolatie aangebracht.

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING
De woning beschikt over 80 mÂ² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond is een woonkamer aanwezig, welke beschikt over leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met een vaste, verdiepte kast en de trapopgang. Achter de woonkamer is de keuken met badkamer te vinden, welke geheel naar eigen smaak zijn in te richten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan Ã©Ã©n met dakkapel. Verder beschikt de woning over een heerlijke ruime tuin. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidwesten. Dit maakt het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten!

RUSTIGE OMGEVING, DOCH CENTRAAL BIJ VOORZIENINGEN
De woning is gelegen in een sfeervolle woonomgeving in Capelle-West aan de Hollandsche IJssel. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woningen in een historisch straatbeeld en de centrale ligging ten opzicht van voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en het centrum van Capelle aan den IJssel en Rotterdam liggen in de omgeving van de woning. Hier is het dus heerlijk wonen!

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke vrijstaande woning;
- Unieke ligging in een karakteristiek gedeelte van Capelle aan den IJssel, echter wel nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Bouwjaar 1922;
- 80 mÂ² woonoppervlakte;
- Perceel van 175 m2, met ruimte voor een auto;
- De gevels zijn in 2019 gereinigd, hersteld, gehydrofobeerd en de voorgevel is nieuw gevoegd;
- De woonkamer beschikt over natuurstenen vloer mÃ©t vloerverwarming;
- De vloerverwarmingspomp beschikt over twee extra groepen ten behoeve van vloerverwarming in keuken en badkamer;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Heerlijke achtertuin aanwezig op zuidwesten;
- Vernieuwde meterkast en elektra (m.u.v. de keuken, mantelbuizen en extra (fornuis)groepen wel reeds aangelegd);
- ATAG i28ECZ cv-ketel (2019) is geschikt om samen te werken met een warmtepomp en voorbereid op de toekomstige veranderingen in de gassamenstelling. Het ATAG Multigasblok kan nu al diverse soorten (groen) gas verwerken;
- Slaapkamers zijn voorzien van lagetemperatuurradiatoren, die na aansluiting op een warmtepomp tevens kunnen koelen;
- Woon- en slaapkamers voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR+-glas;
- De woning is na-geÃ¯soleerd met onder andere 16 cm steenwol;
- Energielabel E (de schuimbetonnen begane grondvloer is hier nog niet in meegenomen, met certificaat levert deze vloer een labelsprong op);
- Beschermd dorpsgezicht;
- Oplevering, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 340.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 80 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1930

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 80m²
Inhoud 325m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Overige inpandige ruimte 1m²

Energie & installatie

Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2032-12-06

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Mansarde dak

Overig

Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht, kluswoning
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte