Raaigras 49, 3206 JH SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Raaigras 49 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Raaigras 49

€ 234.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Raaigras 49 te Spijkenisse Royale en moderne tussenwoning met dak-uitbouw en aangebouwde overkapping! Modern ingerichte en keurig onderhouden 5 kamer tussenwoning met keurig aangelegde achtertuin met gezellige aangebouwde overkapping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, stenen berging, dakuitbouw op tweede verdieping met mogelijkheid voor…

Raaigras 49 te Spijkenisse

Royale en moderne tussenwoning met dak-uitbouw en aangebouwde overkapping!

Modern ingerichte en keurig onderhouden 5 kamer tussenwoning met keurig aangelegde achtertuin met gezellige aangebouwde overkapping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, stenen berging, dakuitbouw op tweede verdieping met mogelijkheid voor dakterras en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Vriesland. Openbaar vervoer (bus en metro) om de hoek wat in directe verbinding staat met Rotterdam. Voorzieningen als winkelcentrum, diverse scholen en een park in de omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast, toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping.
L-vormige woonkamer met keuken (2010) aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), oven en magnetron. Woonkamer geeft toegang tot de verzorgde tuin met sfeervolle overkapping (2016). Begane grond is in 2010 voorzien van plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en de muren zijn gestuukt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met rechte gevels en kunststof kozijnen, moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en tot het plafond betegeld. Eerste verdieping is in 2013 gestuukt.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, Remeha HR CV ketel uit 2010, bergvliering en toegang tot het eventuele dakterras. Tevens toegang tot de vierde slaapkamer met dakuitbouw (kunststof) uit 2012.
De tweede verdieping is net als de eerste in 2013 gestuukt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 122 m2;
- Overkapping uit 2016;
- Kindvriendelijke ligging in geliefde woonwijk Vriesland;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
- Plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer