Rijksstraatweg 296, 2988 BP RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rijksstraatweg 296 Ridderkerk

RIDDERKERK

Rijksstraatweg 296

€ 318.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Uitzicht, ruimte en instap klaar. Indeling: Begane grond: Middels de entree komt u uit in de hal vanwaar u direct toegang heeft tot de bovenste verdiepingen middels de vaste trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, maar bovenal fraai afgewerkte woonkamer van ca. 25m2 welke beschikt over een lichte laminaatvloer. Halverwege de woonkamer heeft u toegang tot…

Uitzicht, ruimte en instap klaar.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree komt u uit in de hal vanwaar u direct toegang heeft tot de bovenste verdiepingen middels de vaste trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, maar bovenal fraai afgewerkte woonkamer van ca. 25m2 welke beschikt over een lichte laminaatvloer. Halverwege de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal met een aparte toiletruimte welke is voorzien van hangend closet en fonteintje. Tegenover de toiletruimte treft u nog een handige bergkelder. Dan bevindt zich aan de achterzijde van de woning de keuken welke is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, koel/vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde diepe achtertuin welke is gelegen aan het water. Door zijn diepte kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van de zon of schaduw.

1e Verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de volgende vertrekken: slaapkamer, badkamer en stookruimte. De stookruimte van ca. 4m2 groot bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wasmachineaansluiting en CV opstelling (Remeha 2019) . Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer van ca. 13m2 groot, welke eenvoudig is in te delen in 2 slaapkamers en is voorzien van karakteristieke elementen. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen welke een fraai uitzicht bieden over de polder. Last but not least treft u grenzend aan de slaapkamer de volledig betegelde badkamer welke volledig is gemoderniseerd en voldoende ruimte biedt met ca. 6m2. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar een tweede slaapkamer is gelegen van ca. 10m2 groot. Tevens kunt u vanuit de slaapkamer genieten van het fraaie uitzicht over de polder.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 100m2
- Inhoud: 313m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- Verwarming: Remeha CV ketel 2019
- Turn key woning!
- Zeker een bezichtiging waard.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Lees meer