Ringvaartpark 3, 2907 LH CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ringvaartpark 3 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Ringvaartpark 3

€ 799.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Deze door middel van de garage geschakelde, voor de rest vrijstaande villa is gelegen in het fraaie Ringvaartpark. Dit geliefde villapark is gelegen aan de rand van het Schollebos en op een steenworp verwijderd van recreatiegebied Hitland met o.a. een 18-holes golfbaan. Ook de Capelse golfbaan met 18 holes of de Capelse manege, het ligt allemaal op loopafstand. Zelfs het Kralingse bos of het strand van de Zevenhuizenplas is op de fiets bereikbaar. Het rustig gelegen Ringvaartpark wordt ontsloten vanaf de Bermweg, waardoor er in het villapark alleen sprake is van bestemmingsverkeer. Winkels, sportaccommodaties en scholen liggen in de naburige omgeving. Tevens ligt Rotterdam-centrum met al zijn voorzieningen op korte reisafstand.
Deze heerlijke royale woning is onder meer voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, uitgebouwde woonkamer, fraaie keuken en garage. Extra parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede de achtertuin aan het water maken het plaatje af.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben het meest genoten van de grote schuifpui, bij elke mogelijkheid hebben wij deze open gezet waardoor we de tuin konden betrekken in de woonbeleving. Ook de dagelijkse wandelingen met de hond door het Schollenbos of Hitland waaraan onze woning grenst zullen we gaan missen.

Voortuin:

De voortuin is voorzien van een oprit met parkeergelegenheid en bied toegang tot zowel de garage als de woning.

Garage:

De garage is onder meer voorzien van een handmatig bedienbare roldeur, wastafelmeubel en opstelplaats voor de was apparatuur.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fontein.

Aan de voorzijde van de woning treft u de zeer riante keuken welke in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van zeer veel kastruimte en beschikt onder meer over een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw.

Aan de tuinkant is de woonkamer uitgebouwd met een robuuste grote serre met moderne raamvlakverdeling en 2 grote schuifdeuren voor een maximale binnen-buiten tuinbeleving. Verder is de woonkamer voorzien van een prachtige Boley openhaard, vloerverwarming en airco. De uitbouw aan de zijkant is zowel aan de voorkant als aan de tuinzijde voorzien van dubbele openslaande deuren welke het uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook-vloer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten en grenst aan het water.

1e verdieping:

Aan de voorzijde van de woning treft u een royale master bedroom aan welke is voorzien van airco en beschikt over een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en verwarming. De badkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over ramen welke open kunnen.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een van deze slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand.

De centraal gelegen tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en verwarming. Het dakraam zorgt voor voldoende ventilatie mogelijkheden.

2e verdieping:

Deze grote open ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de mechanische ventilatie, wasapparatuur en de CV-ketel (Netfit, 2012).

Met enkele aanpassingen (zoals dakramen of dakkapel(len) is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 173 m2;
- Eigen grond 324 m2
- Garage van circa 17 m2;
- Bouwjaar circa 1998;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Zeer centraal doch rustig gelegen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: KOMT U SNEL LANGS OM DEZE WONING MET EIGEN OGEN TE KUNNEN AANSCHOUWEN ? WAT EEN LEUK FIJN HUIS OP EEN HELE LEUKE MOOIE LOCATIE. WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer