Rodinrade 104, 2907 MH CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rodinrade 104 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Rodinrade 104

€ 295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - 3-KAMERAPPARTEMENT, CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK SCHOLLEVAAR . OP LOOPAFSTAND TREFT JE HET WINKELCENTRUM PICASSOPASSAGE EN DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS SCHOLEN EN HET TREIN STATION SCHOLLEVAAR. Het appartementsgebouw Op de begane grond bevindt de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Met de lift of het trappenhuis bereik je de vier…

Het appartementsgebouw
Op de begane grond bevindt de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Met de lift of het trappenhuis bereik je de vier verdiepingen. De berging ligt in de afgesloten parkeergarage en is ook via de centrale hal bereikbaar.

Het 3-KAMERAPPARTEMENT:
Het appartement is ideaal voor jong en oud. Het ligt op de 4e verdieping (tevens bovenste etage) van het appartementengebouw. Bij binnentreden van de woning kom je in de hal, dat toegang geeft tot het bad- en toiletruimte, de twee slaapkamers en de woonkamer. Via de woonkamer loop je door naar de keuken en op het balkon.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 m².
De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en hebben een oppervlakte van 11 en 12 m².
De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met meubel en een radiator. Separaat is nog het toilet te vinden.

ZONNIG BALKON:
Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon. Deze is zonnig gesitueerd op het zuidwesten. Doordat de woning op de bovenste verdieping ligt is er een fraai uitzicht over de wijk en zie je in de verte de Erasmusbrug Rotterdam. Binnen 5 minuten wandel of fiets je het Schollebos in. Hier kan je heerlijk genieten van de natuur en alle rust. Het Schollebos is een prachtig stadsbos dat bekend staat om zijn recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, picknicken en speelgelegenheid voor kinderen.

GELEGEN BIJ HET ''PICASSOPASSAGE'':
Het appartement ligt bij het recent gerenoveerde winkelcentrum "Picassopassage" en Station Schollevaar. Met trein bent je in 5 minuten op Station Alexandrium en binnen 15 minuten op Centraal Station Rotterdam. De Shoppingmalls Alexandrium I, II en III zijn ook met de fiets gemakkelijk te bereiken.
Gaat u met de auto er op uit? Vanaf de ruime openbare parkeergelegenheid zijn uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16 snel te bereiken. Kortom; dé ideale locatie voor jong en oud!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Pas bij vertrek besef je wat je achterlaat.
Het appartement is zoals aangegeven zeer zonnige gelegen. De zon schijnt s’ochtens de slaapkamer binnen. Rond 10.30 uur schijnt de zon de woonkamer binnen om vervolgens s’ avonds laat onder te gaan. Aan de voorkant heb je het levendig uitzicht op Piet Panderplein wat toegang geeft tot het winkelcentrum Picassopassage. Tot 19.00 uur zijn de brievenbussen te door een ieder te bereiken waarna het gebouw na 19.00 uur op slot gaat en enkel met sleutel te betreden is. Zoals aangegeven ligt het appartement vrij centraal waardoor bijna alles op bereikbaar afstand ligt, winkelcentrum Alexandrium I, II, en III, de bouwmarkten, boodschappen, ziekenhuis, scholen en de mooie groenrijke omgeving. Zo ben je in de stad en zo wandel je door het Schollebos, ideaal.
Mijn buren wil ik langs deze weg ook bedanken voor de prettige omgang met elkaar. Voor degene die mijn woning overneemt wil ik graag meegeven, geniet van de woning en de faciliteiten die de omgeving Schollevaar je biedt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1984;
- Het appartement is gelegen op EIGEN GROND;
- Gelegen op de 4e verdieping;
- 72 m² woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers;
- Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Berging in de onderbouw;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 177;
- Gunstig gesitueerd aan de rand van “het Schollebos” met grote waterpartij, recent gerenoveerd winkelcentrum
“Picassopassage”, weekmarktje en openbaar vervoer (trein en bus);
- Energielabel C, geldig tot 08-04-2035;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop tot stand gekomen. Van een rechtsgeldige koop is pas sprake als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer