Rooseveltlaan 7, 3223 NB HELLEVOETSLUIS - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rooseveltlaan 7 HELLEVOETSLUIS

Hellevoetsluis

Rooseveltlaan 7

€ 545.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN DE RAVENSE HOEK
In de gewilde wijk Ravense Hoek staat deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning op een perceel van maar liefst 239 m² eigen grond. Met een royale achtertuin, een ruime stenen garage van 23 m², een modern uitgevoerde keuken (2023) én een dakterras, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en potentie. Dankzij het energielabel A, recente schilderwerk (2025) en vernieuwde vloerafwerkingen is veel al gedaan – enkel de badkamer en het toilet zijn nog in originele staat en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

RUIMTELIJK WONEN MET VEEL COMFORT
Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de open indeling op. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en uitgerust met alle gewenste en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Door de ligging aan de straatzijde heb je hier prettig lichtinval, terwijl je aan de achterzijde heerlijk in alle rust kunt zitten. De woonkamer is sfeervol ingericht met onder andere een houtkachel en een fraaie laminaatvloer (2024). De grote raampartijen verbinden de leefruimte direct met de diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn nu twee kamers ingericht, waarvan de grote slaapkamer toegang heeft naar het ruime dakterras. Deze verdieping is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie (slaap)kamers. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping tref je nog drie fijne kamers: ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasapparatuur. Dankzij het platte dak zijn de kamers goed in te richten en heerlijk licht.

BUITENLEVEN OP Z'N BEST
De tuin is echt een eyecatcher. Door de hoekligging en het formaat van het perceel geniet je hier van veel privacy en ruimte. De tuin is volledig bestraat, onderhoudsarm én praktisch ingericht met meerdere zitplekken. De garage biedt plek aan fietsen, motor of een auto, en is toegankelijk via de achterzijde én via een deur vanuit de tuin. Ook parkeren doe je hier gemakkelijk: voor en naast het huis is ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar je kan natuurlijk de auto altijd voor de garage parkeren.

De bitumen dakbedekking van het huis is vervangen in 2019, wat een fijne geruststelling is voor de komende jaren. Verder zijn de vloeren op de eerste verdieping voorzien van PVC (2025) en is het buitenschilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd.

WONEN IN DE POPULAIRE RAVENSE HOEK
Rooseveltlaan 7 ligt in Ravense Hoek, een jonge en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van Hellevoetsluis. De buurt kenmerkt zich door het ruime opgezette karakter, veel groen, speeltuinen en brede lanen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij winkelcentrum De Struytse Hoeck. Ook het Haringvliet en het Quakstrand zijn dichtbij voor wie graag wandelt of vaart.

De aansluiting op het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je via de N57 snel onderweg richting Rotterdam of Zeeland. De wijk is populair bij jonge gezinnen en tweeverdieners die graag ruim en modern willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Perceeloppervlakte: 239 m²
- Bouwjaar: 2002
- Energielabel: A
- Moderne keuken 2023
- Moderne laminaatvloer begane grond (2024)
- Moderne pvc vloeren eerste verdieping (2025)
- Schilderwerk buitenzijde (2025)
- Ruime stenen garage van 23m2
- Nieuwe bitumen dakbedekking (2019)
- Oplevering: Begin 2026

Lees meer