Rudolf Steinerpad 9, 3263 RM OUD-BEIJERLAND - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rudolf Steinerpad 9 OUD-BEIJERLAND

Oud-Beijerland

Rudolf Steinerpad 9

€ 695.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rudolf Steinerpad 9 in Oud-Beijerland RUIM EN RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Deze royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage van 31m2 aan het Rudolf Steinerpad 9 biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 151 m², een perceel van 288 m² en een extra brede oprit voor meerdere auto’s, woon je hier in alle…

Rudolf Steinerpad 9 in Oud-Beijerland

RUIM EN RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT
Deze royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage van 31m2 aan het Rudolf Steinerpad 9 biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 151 m², een perceel van 288 m² en een extra brede oprit voor meerdere auto’s, woon je hier in alle vrijheid. En dat begint al bij de ligging: aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het groen en de weilanden — een uitzicht dat nooit verveelt. Hier kom je écht tot rust.

Binnen tref je een ruime woonkamer met grote raampartijen, een gezellige houtkachel en een natuurlijke lichtinval die de ruimte open en uitnodigend maakt. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en keuken, waar in 2020 een extra keukenopstelling is toegevoegd, inclusief deels vernieuwde apparatuur. De combinatie van granieten werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte maakt dit een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de beschutte achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten.

MODERN COMFORT EN GOEDE AFWERKING
Deze woning is perfect onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2018 is de badkamer volledig vernieuwd, en dat is te zien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en neutrale kleurstelling zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Ook is er een separaat toilet op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde op de eerste etage en heeft prachtig uitzicht over het groen — een fijne plek om de dag te beginnen.

De zolder is een ruime open slaapkamer met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is veel daglicht en ruimte, waardoor het zich ook uitstekend leent als hobbykamer of slaapkamer voor een tiener.

ENERGIEZUINIG EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter. Dankzij 18 zonnepanelen, een zonnecollector met boiler en energielabel A woon je hier met aanzienlijk lagere energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van een airco in de ouder slaapkamer— ideaal voor warme zomerdagen.

De garage van maar liefst 31 m² biedt volop ruimte voor je auto, fietsen en gereedschap — of je richt ‘m natuurlijk in als werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote oprit is parkeren op eigen erf altijd mogelijk.

FIJNE TUIN EN MOOIE LIGGING
De tuin ligt op het noordoosten en biedt volop groen, privacy en ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de gunstige hoekligging voelt het geheel extra vrij aan. Of je nu houdt van een rustig ontbijt in de ochtendzon of lekker loungen in de middag, hier kan het allemaal.

De wijk is ruim opgezet met brede lanen, veel volwassen groen en speeltuintjes om de hoek. Daarbij is de ligging aan de rand van Oud-Beijerland ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in het centrum of bij uitvalswegen wil zijn.

RUSTIG WONEN IN OUD-BEIJERLAND
De wijk waar deze woning zich bevindt is een geliefde buurt aan de rand van Oud-Beijerland. Je woont hier net buiten de drukte, met veel groen, ruimte en rust. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, sportverenigingen en een middelbare school — ideaal voor gezinnen of grootouders die regelmatig bezoek krijgen. Ook wandelroutes en fietspaden richting het buitengebied liggen om de hoek.

Het centrum van Oud-Beijerland is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. De weekmarkt op dinsdag is al jaren een begrip in de regio. Ook zijn er diverse speciaalzaken, boetiekjes en gezellige lunchplekken.

Dankzij de goede aansluiting op de N217 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of de rest van de Hoeksche Waard. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch voor wie regelmatig reist.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 151 m²
- Perceeloppervlakte: 288 m²
- Bouwjaar: 1994
- Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over weilanden)
- Grote aangebouwde garage van 31m2
- Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's
- Energielabel: A
- 18 zonnepanelen, zonnecollector met boiler, airco, houtkachel, garage van 31 m², parkeren op eigen erf
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Keuken deels vernieuwd en uitgebreid in 2020
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Oplevering: In overleg (richtlijn maart 2026)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer