Saarhof 23, 3207 PH SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Saarhof 23 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Saarhof 23

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN IN SCHENKEL
Ben je op zoek naar een gelijkvloers huis dat je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten? Dan is Saarhof 23 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard. Deze woning is momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk, maar beschikt over een officiële woonbestemming. De indeling is daardoor flexibel en biedt volop mogelijkheden om het huis volledig naar je eigen woonwensen in te richten. Om je alvast een goed beeld te geven van de potentie, zijn er een alternatieve plattegrond én artist impressions gemaakt. Deze laten zien hoe comfortabel, sfeervol en praktisch dit huis kan worden ingericht — met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig én stijlvol wonen wordt hier heel concreet.

MODERN EN LICHT MET SFEERVOLLE UITSTRALING
Via de ruime hal met trap naar verdieping en modern toilet v.v. hangend closet kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer van maar liefst 38 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de heerlijk zonnige tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is in de artist impressions voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte — een perfecte plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met je gasten of partner.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In de artist impression is deze ruimte sfeervol ingericht met een royale garderobekast, neutrale kleuren en warme materialen — een fijne en rustige plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is eveneens in beeld gebracht via een artist impression en laat een moderne afwerking zien met inloopdouche, dubbele waskommen en terrazzo accenten.

TWEE SLAAPKAMERS EN FLEXIBEL INDELEN
Met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één op de verdieping, is dit huis ideaal voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen maar wél een extra ruimte wensen. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of werkplek — je kunt er alle kanten mee op. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt ook over extra bergruimte.

ZONNIGE EN BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN
De tuin is met ca. 52 m² een echte plus. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het is een verzorgde buitenruimte met een groene omlijsting en ruimte voor een loungebank of buitentafel. Of je nu graag tuiniert, leest in de zon of buiten eet, hier zit je altijd goed.

De ligging in de populaire wijk Schenkel is rustig, groen en toch centraal. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Deze wijk is geliefd bij zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor gelijkvloers en comfortabel wonen met net wat meer rust.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 99 m²
- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: D
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Schenkel
- Tuinligging: Zuidwesten (ca. 52 m²)
- Artist impressions beschikbaar van woonkamer, badkamer en master bedroom (zie eerste foto's en alternatieve plattegrond)
- Thans in gebruik als fysiopraktijk met woonbestemming
- Oplevering: in overleg (richtlijn april 2026)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer