Salamanderveen 204, 3205 TD SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Salamanderveen 204 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Salamanderveen 204

€ 310.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Salamanderveen 204 in Spijkenisse Royale 5/6 kamer woning met 13 zonnepanelen! Prima onderhouden en netjes ingerichte ruime 5/6 kamer woning met dwarskap, royale tuin alwaar een stenenberging met garagedeur en 13 zonnepanelen (Lease)! Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum waterland, openbaar…

Salamanderveen 204 in Spijkenisse

Royale 5/6 kamer woning met 13 zonnepanelen!

Prima onderhouden en netjes ingerichte ruime 5/6 kamer woning met dwarskap, royale tuin alwaar een stenenberging met garagedeur en 13 zonnepanelen (Lease)! Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum waterland, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, park waterland en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin entree naar de hal met keurig betegeld toilet v.v. hangend closet en fonteintje. Vernieuwde meterkast met automaten en 3x25A en toegang tot de ruime lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en de open woonkeuken gelegen aan de achterkant is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, elektrische close-in boiler, nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser (2019) en een losse Amerikaanse koelkast.
Via een schuifpui over de gehele breedte toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met vernieuwde schuttingen (2019) gelegen op het noordoosten met elektrisch zonnescherm en stenenberging met een garagedeur, perfect voor motorrijders bijvoorbeeld.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers, inloopkast en de badkamer.
De slaapkamer van ruim 12 m2 is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m2 waren van origine 2 slaapkamers. Er is nu op deze verdieping een inloopkast gecreëerd van 5m, indien gewenst kunnen van deze ruimtes weer 2 slaapkamers worden gemaakt.
De geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met ruimte alwaar de opstelling van de CV ketel, Remeha 2021, en de omvormer voor de zonnepanelen (lease). Toegang tot de 2 kamers van 8 m2 en 12 m2. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als wasruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112 m2;
- Perceeloppervlakte: 121 m2;
- Bouwjaar: 1974;
- 13 zonnepanelen, Lease €58,- per maand, afkopen per december mogelijk;
- Vernieuwde dakgoot;
- Kunststofkozijnen en onderhoudsvrije gevelbekleding;
- 5e slaapkamer gemakkelijk te realiseren;
- Tuin en schuttingen vernieuwd in 2019;
- Vernieuwde en verzwaarde meterkast voor de zonnepanelen en elektrische laadpunt;
- Oplevering in overleg, richtlijn 3-6 maanden.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer