Scherpgras 43, 3206 SL SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Scherpgras 43 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Scherpgras 43

€ 279.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Scherpgras 43 te Spijkenisse Keurig onderhouden, 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuiden ! Netjes ingerichte en goed onderhouden 5-kamer tussen eengezinswoning met de keurig aangelegde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging en eigen parkeer gelegenheid, vrij gelegen aan de voorzijde aan autovrije groene strook, gelegen op een kindvriendelijke…

Scherpgras 43 te Spijkenisse

Keurig onderhouden, 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuiden !

Netjes ingerichte en goed onderhouden 5-kamer tussen eengezinswoning met de keurig aangelegde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging en eigen parkeer gelegenheid, vrij gelegen aan de voorzijde aan autovrije groene strook, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sport- en recreatiemogelijkheden, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (2019). Ruime en lichte woonkamer van de woning die toegang biedt tot de heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden.
Half open keukenopstelling met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, losse koel- vriescombinatie (ter overname) De gehele begane grond is keurig afgewerkt en een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, keurig betegelde badkamer v.v. 2e toilet, wastafel en douche en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Gehele 1e verdieping is voorzien van nette wanden en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De ruime en open zolder beschikt over Velux dakramen.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede opstelling cv combiketel Remeha (2014). De zolder is vrij in te delen en biedt ruimte voor een ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Bouwjaar: 1982;
- In 2019 grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloeren en opnieuw geverfde wanden, plafonds, trappen en kozijnen (binnen);
- Vrije ligging aan de voorzijde aan groen;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden met eigen parkeergelegenheid;
- Modern toilet;
- Kindvriendelijke ligging;
- Gelegen op eigen grond;
- Combiketel Remeha 2014;
- Definitief energielabel C;
- Oplevering: In overleg (richtlijn eind december 2021).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer